2008年的動蕩將在多大程度上延續？建材行業牛年的"運勢"，將會取決于以下的五個方面的因素： 第一：房地產行業 業內對2009年房地產行業的下滑，已多數達成共識，但對于下滑的幅度，則分歧較大：樂觀者認為2009年房地產行業的投資增速不會明顯下滑，少數樂觀者甚至認為2009年房地產投資可能出現小幅增長，幅度可能在10%之內；悲觀者則認為2009年房地產投資的下滑幅度在50%以上。考慮到國家加快保障型住房建設等因素，筆者傾向認為2009年的房地產開工面積或房地產固定資產投資總額可能會有所下滑，下滑幅度可能在0-20%之間。 由于房地產市場占水泥產品需求的1/4,占玻璃產品需求的2/3以上，因此，房地產行業的下滑幅度，將直接影響建材產品需求的情況。房地產行業的回落，對2009年甚至2010年的建材行業發展，將產生不確定性影響。 第二：內需拉動 國家擴大內需、促進經濟增長各項措施的落實力度和執行進度，將直接影響建材產品的需求及售價，從而影響建材行業的經濟效益。并且，長遠的看，國家對基建、民生工程的力度傾斜，也將直接或者間接地刺激建材行業的市場銷售和預期信心。 第三：其他>其他>其他社會投資 在全球經濟放緩的境況下，2009年我國其他社會投資能否保持較好的增長態勢，也將對建材行業的發展產生一定的不確定性影響。 第四：出口 全球經濟放緩將導致建材產品的出口需求增長受阻，也將一定程度影響建材行業的發展。 第五：產能過剩 新增產能的過快增長將對建材行業運行產生一定的不確定性影響。 以鋼鐵為例，目前鋼材市場的價格回升，很大程度上是因為鋼企限產保價的措施，而更深的原因則是各大鋼企的產能過剩，而市場需求嚴重不足。以水泥為例，由于西部開發，中部崛起諸多戰略的實施，中西部的水泥需求激增，為了分的一杯羹，各大水泥巨頭，紛紛落子西部，或合并地方水泥廠，或新建水泥生產線。一旦水泥產能過剩，水泥價格是否會重蹈鋼價的覆轍？
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