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【門窗幕墻網(wǎng)】近日，青島市第十五屆人大常委會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議，會(huì)議聽(tīng)取審議了《青島市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例（草案）》的說(shuō)明，在草案里，玻璃幕墻應(yīng)該怎么管理成為一個(gè)亮點(diǎn)。
青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任孫夢(mèng)元介紹，由于建筑幕墻的前期檢測(cè)、安裝不規(guī)范和使用過(guò)程中維護(hù)不及時(shí)等原因給社會(huì)安全帶來(lái)的損害日益嚴(yán)重，《條例（草案）》提出“單體工程建筑幕墻面積300平方米以上、最大標(biāo)高大于24米或者在人流密集區(qū)上方的，幕墻制作安裝單位在安裝前，應(yīng)當(dāng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣滲透性能、雨水滲透性能、風(fēng)壓變形性能、平面內(nèi)變形性能檢測(cè)，同一工程項(xiàng)目的幕墻由不同制作安裝單位制作安裝的，應(yīng)當(dāng)分別選取一組進(jìn)行足尺檢測(cè)。”《條例（草案）》還提出了產(chǎn)權(quán)單位或者管理單位定期檢測(cè)的義務(wù)。
青島市人大城建環(huán)資委員會(huì)關(guān)于《條例（草案）》的審議意見(jiàn)提出，建筑幕墻作為分項(xiàng)工程，不是單一的建設(shè)工程材料。一些公共寫字樓和住宅等也不是單一產(chǎn)權(quán)，在設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)和使用過(guò)程中，遇到的情況非常復(fù)雜。僅依靠《條例（草案）》里的規(guī)定難以涵蓋建筑幕墻質(zhì)量檢測(cè)和檢查維護(hù)的全過(guò)程，建議參照先進(jìn)城市的做法，由市政府出臺(tái)建筑幕墻的行政規(guī)章，待積累成熟經(jīng)驗(yàn)后再行立法。
據(jù)了解，建設(shè)部于2006年頒布《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》，規(guī)定玻璃幕墻一般每五年應(yīng)檢查一次，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。但由于在維護(hù)和監(jiān)管方面缺乏明確的執(zhí)行主體，究竟由業(yè)主負(fù)責(zé)還是由相關(guān)部門負(fù)責(zé)沒(méi)有明確的說(shuō)法。最重要的是，玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換，沒(méi)有權(quán)威的說(shuō)法。
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