由于樓市政策調(diào)控，家居建材市場冰封已達兩年之久，令大多數(shù)家居建材商苦不堪言。這其中，以生產(chǎn)衛(wèi)浴陶瓷產(chǎn)品的企業(yè)受災最嚴重。

昨日，在深圳一家居建材市場內(nèi)隨處可見促銷海報。

衛(wèi)陶企業(yè)受傷最重

由于樓市政策調(diào)控，家居建材市場冰封已達兩年之久，令大多數(shù)家居建材商苦不堪言。這其中，以生產(chǎn)衛(wèi)浴陶瓷產(chǎn)品的企業(yè)受災最嚴重。

衛(wèi)陶產(chǎn)品一直是建材市場的風向標。據(jù)生產(chǎn)商姜先生介紹，“衛(wèi)浴陶瓷產(chǎn)品總被放在整個建材市場最黃金的位置，相對來說租金也是最貴的。”除了衛(wèi)陶產(chǎn)品虧損外，其他櫥柜、地板、移門等在內(nèi)的建材商今年都在減緩開店步伐，甚至原本入駐賣場的建材商選擇了撤場。對此，姜先生分析稱，對于建材經(jīng)銷商而言，開一家新店的成本包括裝修、鋪貨、人員、租金，加起來至少50萬～150萬元，而今年因為市場漲租、銷售慘淡、人力成本增加，造成行業(yè)利潤被成本快速吞噬，多個建材行業(yè)的平均利潤率至少下降了15%左右。

而記者從更多市場以及商戶處了解到，今年約2/3的建材商戶都處于虧本經(jīng)營狀態(tài)，其中以小建材商居多。本土中小衛(wèi)浴生產(chǎn)商李先生告訴記者，建材行業(yè)已經(jīng)遇冷兩年之久，小建材商一遇到行情不好，不像大品牌建材商有實力支撐，很可能就面臨著做不下去的情況。“下半年清倉庫存，轉(zhuǎn)做它行。行業(yè)內(nèi)市場競爭太激烈，而且我對后市也不太看好，不如現(xiàn)在撤退還不至于傷得太重。”李先生說。

行業(yè)洗牌或存轉(zhuǎn)機

近年來整個家居行業(yè)低迷不振，大部分業(yè)內(nèi)人士將矛頭直指一輪接一輪毫不放松的樓市調(diào)控政策，認為樓市整體萎靡不振拖累了下游家居建材行業(yè)。

但是，從今年3月開始，深圳樓市持續(xù)回暖。樓市的漸漸回暖，或許能給家居建材行業(yè)帶來轉(zhuǎn)機。金海馬銷售經(jīng)理吳衛(wèi)國告訴記者，10月深圳金海馬家居賣場羅湖店的銷售情況不錯，特別是性價比高的剛需型商品。

剛需型家居熱銷與樓市剛需產(chǎn)品熱賣息息相關(guān)。據(jù)了解，如今家居市場的消費群體主要有兩類，一是改善性住房，這類消費者屬于中高端用戶；二是首次置業(yè)的年輕人，這類消費者選購的房子多為小戶型。目前深圳市場上樓盤多以剛需為主。“過不了多久，等這批剛需樓盤入伙時，剛需型家居產(chǎn)品會賣得更火。”吳衛(wèi)國說道。

“雖然就目前來看，行業(yè)整體經(jīng)營略微慘淡，這與行業(yè)過去幾年的高速擴張有關(guān)，但現(xiàn)在的危機也為行業(yè)洗牌創(chuàng)造了機會，因此市場預期或許并非表面上看到的那樣悲觀。”吳衛(wèi)國補充說。

看好后市的不只有金海馬的吳經(jīng)理。在采訪中，記者從好百年、百安居深圳賣場負責人處了解到，今年整個家居市場雖仍顯艱難，但形勢比去年有所好轉(zhuǎn)。“對于明年的市場，我們還是比較期待的！”好百年賣場相關(guān)負責人說道。

而今年國慶期間，深圳家居賣場一度風風火火，大量促銷帶來賣場業(yè)績飄紅。然而短暫的“紅火”過后，家居市場重回冷清。近日，記者在采訪中獲悉，受樓市調(diào)控政策的持續(xù)影響，今年深圳約2/3的建材商戶處于虧本經(jīng)營狀態(tài)，尤以衛(wèi)陶企業(yè)虧損最為嚴重。是寒冬硬撐？還是清倉改行？淡市之下如何選擇成為盤繞在建材商們心頭的難題。

促銷提升了銷售業(yè)績

據(jù)記者了解，國慶黃金周期間，深圳各大家居建材賣場均有促銷活動，而促銷活動也切實帶來銷售業(yè)績的提升。以深業(yè)家之福家居在深圳的四家店為例，據(jù)家之福方面透露，國慶促銷期間四店的銷售總額突破2000萬元大關(guān)，同比上漲18%，尤其是博覽店同比上漲30%，而旗艦店僅10月7日當天銷售就達到了150萬元。

“我現(xiàn)在既想賣場做活動，可又怕做活動！”家居供應商陳老板對本報記者說道。

為何會如此？陳老板解釋說，雖然賣場搞促銷活動能吸引大量人氣增加企業(yè)營業(yè)額，但促銷活動的讓利優(yōu)惠是“羊毛出在羊身上”，賣場大打促銷牌，而大部分讓利優(yōu)惠實則由入駐賣場的商家們來承擔。

陳老板對賣場促銷活動“又愛又恨”的心態(tài)，是當前大部分入駐賣場的家居商的集體感受。

“我們算是虧本在賣，賣得多，虧得多！”某衛(wèi)陶產(chǎn)品銷售經(jīng)理孫先生告訴記者。據(jù)他介紹，這一次國慶黃金周促銷，賣場要求商家們要下足功夫，推出足夠吸引消費者購買的特價商品，而孫先生所在公司則推出了“399元品牌馬桶”的特價搶購活動。“這款馬桶我們成本就在580元，這還不算上場地租金、人工費等費用，現(xiàn)在399元賣，簡直是賣一件虧一件。”孫先生無奈地笑稱。