讓國家康居示范工程真正起到示范作用，考驗著我區開發企業的綜合實力，也是從"安居"走向"康居"的一個重要途徑。

何為國家康居示范工程？國家康居示范工程是以推進住宅產業現代化為目標，旨在帶動住宅建設新工藝、新材料、新設備、新技術的應用，提升住宅設計、施工檔次、提高居住生活質量，達到健康居住的效果。

我區第一個國家康居示范工程是位于呼和浩特市賽罕區的橋華世紀村。2001年申報成功，2007年通過各項驗收。當時，這個獎項讓內蒙古的房地產企業很振奮，因為國家康居示范工程的獲得，標志著我區房產質量有了國字號的證書。

以省地、節能、環保為特點的國家康居示范住宅項目，現在已經得到市民的普遍認可。對國家康居示范工程稍有了解的人都知道，我國自1999年就開始推廣此項工程，不過，遺憾的是，因為程序審核嚴、要求技術高、成本支出大等原因，能通過申報的房地產企業并不多，目前全國僅有一百多個。我區的國家康居示范工程屈指可數，首府呼和浩特只有4個，其中來自本地的企業只有兩家，一家就是承建橋華世紀村的巨華集團，另一家是負責建設希望.加州華府的希望集團，來自我區通遼。

申報國家康居示范工程為何如此難？內蒙古希望陽光實業股份有限公司的總規劃師許景波對記者說，申報國家康居示范工程對開發企業以及項目本身要求非常高，包含有許多硬性條件，比如說申報項目必須經地方建設主管部門批準后方能申報；申報的小區應該具備一定的規模；建設場地選擇必須具有良好的居住條件，并符合環保要求；資金落實不得低于項目總投資的30%，開發企業不能有負債等等。許景波還介紹說，國家康居示范工程還有許多軟性的要求，其中包括示范工程應在住宅的適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、和耐久性能5個方面處于領先水平，成為高品質住宅的樣板，達到高的舒適度、高的功能配置、高的性能標準、高的技術集成和高的質量保障。

那么國家康居示范工程能給我區樓市帶來什么影響？購買這類項目有什么好處？一直非常關注內蒙古房地產發展的住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任梁小青認為，第一，經過10多年的實踐，示范工程建成了一批中國住宅的樣板間，這個樣板間不僅僅是把住房的品質建好，還體現了產業化；第二，市場的消費者受益。讓一些老百姓真正買到性價比高的住房。無論從它的規劃、建筑設計和本身的戶型和技術的應用都讓老百姓買到的房子非常好，特別是二手房方面價值充分體現；第三，對城市發展起到了非常大的促進作用，國家康居示范工程的實施對城市的影響力非常顯著，從住宅和建筑的配比來看，大城市占到50%到60%，中小城市住宅的建筑占70% 80%；第四，培育了一批骨干企業。通過開發國家康居示范工程項目，讓企業知道怎樣健康發展，建筑出更好品質的建筑。比如，在規劃中要有停車位，就是國家康居示范工程在1999年提出的；第五，推動節能減排，走節約型社會發展的路線；第六，影響觀念的轉變。國家康居示范工程改變了人們很多的觀點，比如，建一個停車位就會提高成本，但這樣的房子銷售得更快，更受消費者歡迎，這就使大家意識到品牌的重要性；第七，取得了很好的經濟效益、環境效益和社會效益。國家康居示范工程的特點，就是要求貫徹國家的產業政策，通過產業化技術和現代化方式提升住房品質，創造企業的品牌。