幕墻的風(fēng)壓變形性能，雨水滲漏性能，空氣滲透性能通稱(chēng)為幕墻的三性，該三項(xiàng)性能檢測(cè)簡(jiǎn)稱(chēng)三性試驗(yàn)。
    一個(gè)幕墻工程，究竟在什么情況下可不做三性試驗(yàn)，什么情況下必須做三性試驗(yàn)？目前包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工乃至政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)都莫衷一是，各執(zhí)已見(jiàn)。
    按照《建筑幕墻》JG 3035-1996中規(guī)定，有下列情況之一時(shí)需要做三性試驗(yàn)：a  型式檢驗(yàn)；b  非定型幕墻出廠(chǎng)檢驗(yàn)； c  用戶(hù)或設(shè)計(jì)要求時(shí)。
    《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 102-2003 中規(guī)定：玻璃幕墻性能檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)包括抗風(fēng)壓性能，氣密性能和水密性能 ……
    看起來(lái)已經(jīng)說(shuō)得很明白，但實(shí)際上標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中依然存在較大漏洞：首先，是否所有的幕墻都要做三性試驗(yàn)？幾十平米、幾百平米的幕墻要不要做?超低層的幕墻要不要做？其次，現(xiàn)在一般一個(gè)較大型幕墻工程都有不同結(jié)構(gòu)及材料組合形式，既有明框式也有隱框式，既有點(diǎn)玻結(jié)構(gòu)也有吊掛結(jié)構(gòu)，甚至還有雙層及單元式等多種組合結(jié)構(gòu)，用材上既有玻璃也有石材還有鋁板等等，象這種情況有必要一一都做嗎？另外，由于規(guī)范中規(guī)定的不是黑體字(強(qiáng)制性條文)，在執(zhí)行起來(lái)也就產(chǎn)生了一些偏差，工程開(kāi)始時(shí)，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工方?jīng)]有計(jì)劃要做三性試驗(yàn)，但到了竣工驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)卻要施工企業(yè)提交三性試驗(yàn)報(bào)告，這樣矛盾也就跟著來(lái)了。
    大家清楚，做一個(gè)三性試驗(yàn)，是要耗時(shí)間和精力、耗資源和成本的，從設(shè)計(jì)、備料、加工、安裝到出報(bào)告，時(shí)間少則1個(gè)多月，多則2、3個(gè)月，資金少則3、5萬(wàn)元，多則6、7萬(wàn)元甚至更多，算一下，結(jié)構(gòu)稍微復(fù)雜的工程如果全都做試驗(yàn)，僅三性試驗(yàn)費(fèi)要多少？
    同時(shí)試驗(yàn)所產(chǎn)生的效果又如何？嚴(yán)格意義上講，幕墻的三性試驗(yàn)應(yīng)在工程前期進(jìn)行，當(dāng)試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、選材或安裝工藝等問(wèn)題時(shí)便于及時(shí)改進(jìn)。但讓人尷尬是，在趕工期追進(jìn)度的現(xiàn)實(shí)情況下，幾乎所有的三性試驗(yàn)都是在工程開(kāi)工中進(jìn)行或者說(shuō)工程完工后才進(jìn)行，這樣即便在試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，誰(shuí)還會(huì)將掛上了墻的幕墻拆下來(lái)？當(dāng)然也就只能是不了了之，個(gè)別檢測(cè)機(jī)構(gòu)在利益的趨動(dòng)下開(kāi)一個(gè)合格報(bào)告也不足為怪。
    在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制訂和執(zhí)行過(guò)程中，相關(guān)方為了各自的利益，有的要求三性試驗(yàn)全部工程全部項(xiàng)目都要做，有的則認(rèn)為沒(méi)有這個(gè)必要，目前雖然行業(yè)也有一個(gè)不成文的規(guī)定：幾百平米（也沒(méi)有完全界定）以下的幕墻和高度小于14米的幕墻一般可以不做三性試驗(yàn)，其余一般均要做三性試驗(yàn)（其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，合同約定除外）。
    但為了既保證幕墻的安全使用性能，又節(jié)約國(guó)家能源和資源，該做的三性試驗(yàn)一定要做，不該做的三性試驗(yàn)大可不必浪費(fèi)國(guó)家和企業(yè)的資源。那么，什么情況下應(yīng)做三性試驗(yàn)?zāi)兀?br> 1、 新開(kāi)發(fā)的幕墻產(chǎn)品；
2、 幕墻結(jié)構(gòu)、材料、工藝有較大改變時(shí)將可能影響幕墻產(chǎn)品性能；
3、 施工企業(yè)正常生產(chǎn)時(shí)每三年周期檢測(cè)一次（應(yīng)含各種結(jié)構(gòu)形式）；
4、 國(guó)家質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)提出進(jìn)行抽樣/型式檢驗(yàn)要求時(shí)。
    除此以外，當(dāng)設(shè)計(jì)認(rèn)為確有必要進(jìn)行三性試驗(yàn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行三性檢測(cè)，其余情況可不必強(qiáng)求做三性試驗(yàn)。也就是說(shuō)，一個(gè)幕墻工程，只要不是新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝等新產(chǎn)品幕墻，當(dāng)施工企業(yè)能拿出近三年相同幕墻結(jié)構(gòu)的三性試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)設(shè)計(jì)及監(jiān)理雙方共同認(rèn)可后即可免做該項(xiàng)工程的三性試驗(yàn)。