中國門業(yè)網(wǎng)11月30日訊 下個月，今年第三批保障房項目方案將在市規(guī)劃展覽館展出，市民可以提意見。

中國門業(yè)網(wǎng)上午獲悉，12月的展覽除了實地展覽，展出過的設(shè)計方案還將上傳到網(wǎng)上。為此，市規(guī)劃委網(wǎng)站正在籌建開辟專欄，除了方便市民查看，還是一種社會監(jiān)督，老百姓可以看房子是不是按照設(shè)計圖建的。

對于市民對保障房設(shè)計方案提出的意見，市規(guī)劃委將進行匯總，再反饋給設(shè)計單位。

據(jù)了解，今年公展前，市規(guī)劃委及設(shè)計單位已在內(nèi)部對設(shè)計方案進行了評審、修改和完善。大部分設(shè)計單位在戶型設(shè)計上都參照了圖集，自行設(shè)計的也經(jīng)過了嚴(yán)格評審。有一些設(shè)計單位在修改、更新展板，最多的換了三次。

展覽內(nèi)容包括項目概況、總平面圖、戶型圖及立面效果圖等，可讓參觀者全方位地了解這些保障房未來的情況。

設(shè)計.背后

怎么預(yù)留空間？

市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了能讓設(shè)計師獲得更多的靈感，市規(guī)劃委負(fù)責(zé)人和設(shè)計師還赴天津?qū)W習(xí)考察了公租房設(shè)計建設(shè)方面的經(jīng)驗。

"天津?qū)⒔ㄖ焚|(zhì)和預(yù)留發(fā)展空間等內(nèi)容納入規(guī)劃審查標(biāo)準(zhǔn)等方面的經(jīng)驗，及將"潛伏設(shè)計"要求放入審查標(biāo)準(zhǔn)，很值得學(xué)習(xí)。"該負(fù)責(zé)表示。

"潛伏設(shè)計"對設(shè)計師來說是種技巧，在住宅項目中充分運用這一方法，給居民帶來的是可自由變化的空間。今年10月的展覽中備受關(guān)注的順義區(qū)望泉寺公租房項目就是個代表。

該小區(qū)內(nèi)7115套小戶型住宅，可縮減為5000多套。以50平方米為主的公租房，可擴展成80平方米的兩居，甚至100平方米的三居。

啥樣的設(shè)計師？

到底是什么樣的設(shè)計師才能設(shè)計保障房呢？市規(guī)劃委的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，保障房勘察設(shè)計的"門檻"可不低，有優(yōu)良業(yè)績紀(jì)錄的設(shè)計師才有資格參加設(shè)計。

在保障房設(shè)計方案審查工作中，除了對用地范圍、性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率）、停車位、建筑間距、配套設(shè)施等方面進行核查外，還要重點對總圖規(guī)劃、交通組織、套型設(shè)計、室外環(huán)境、建筑外觀、節(jié)能環(huán)保等方面進行審查。

設(shè)計.內(nèi)存

6月和10月，今年前兩批共63個保障房項目規(guī)劃均與市民見面。其中，首批展出的保障房項目規(guī)劃設(shè)計方案有32個，27個獲得了優(yōu)秀設(shè)計項目；第二批又有31個項目展出。

根據(jù)被保障人群的需求，套內(nèi)面積進行了"變形"。有室內(nèi)完全無障礙的老年公租房，也有一戶兩人、共用陽臺、充分利用空間的青年公寓，設(shè)計巧妙。同時，配備了棋牌室、醫(yī)務(wù)室等，電梯可容下?lián)堋?/p>