很多業主在房屋入住驗收時，往往只對門、窗的開啟和外觀、污染等進行檢查，忽視了門窗密封性能檢測，殊不知門窗的密封性能，也是關系到業主房屋質量的一個重要部位。
國家有關部門對房屋門窗安裝質量曾經多次強調：連接件的材料、間距、固定方式要符合規范要求（安全性能）；門框與結構間隙要填充具有密封性能的材料；窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條要在位、嚴密；不管是鋁窗、塑鋼門窗，還是其它材料，都要保證門窗的水密性、氣密性及抗風壓強度符合國家規定要求。
過去大家一說漏水往往認為是衛生間、廚房、頂層和露臺容易發生，殊不知如果出現門窗的門框與結構間隙填充材料和填充質量不好，出現斷裂、破損現象，或者兩個門扇對口縫或扇與框之間的橫豎縫間隙過大等情況，在一定風壓強度的影響下，很容易產生雨水倒灌進戶的情況，直接破壞業主的精裝修。另外還直接關系到節能和噪音等問題，這種情況尤其是在凸窗出現的幾率更大。所以建議業主在檢查門窗開啟和外觀的同時，不要忘了檢查門窗的密封性能。
一般情況下外墻門窗框滲漏，大都因門窗框四周嵌填不密實或存有裂縫所致。處理時應將門窗框四周與砌體間疏松或不密實砂漿鑿去，在縫中嵌填密封材料，外面再用聚合物水泥砂漿保護填實。如因裂縫滲水，可用裂縫修補劑調水泥砂漿修補，最后噴涂兩遍憎水劑。如果只是簡單的打膠或抹灰處理，是不能從根本上解決質量隱患的。
