【門窗幕墻網(wǎng)】日前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公開征求《綠色宜居住宅標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》的修改意見(jiàn)。征求意見(jiàn)截止日為2024年1月5日。

據(jù)了解，為推進(jìn)住房建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型發(fā)展與雙碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以綠色宜居為住宅建設(shè)發(fā)展路徑，全面提升住宅綠色發(fā)展水平，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、東南大學(xué)等單位，根據(jù)《關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)〈綠色宜居住宅標(biāo)準(zhǔn)〉立項(xiàng)的通知》要求，編制了《綠色宜居住宅標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》。

《標(biāo)準(zhǔn)》共分9章，其主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境宜居、建筑設(shè)計(jì)與空間適應(yīng)、室內(nèi)裝修與安全健康、綠色低碳與品質(zhì)長(zhǎng)久、建筑體系與集成建造、智慧管理與運(yùn)維持續(xù)。

據(jù)介紹，綠色宜居住宅，是以綠色發(fā)展理念統(tǒng)籌住宅建筑全壽命期的策劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工和使用維護(hù)等全過(guò)程的集成設(shè)計(jì)建造、全面保障建筑全壽命期的長(zhǎng)久優(yōu)良品質(zhì)、資產(chǎn)價(jià)值和可持續(xù)居住環(huán)境質(zhì)量的，著力提升綠色低碳、品質(zhì)長(zhǎng)久、空間適應(yīng)、安全健康、集成建造、運(yùn)維持續(xù)和環(huán)境宜居等性能水準(zhǔn)的、居住者具有幸福感與獲得感的住宅建筑與居住環(huán)境。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，綠色宜居住宅的建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)綠色節(jié)能、生態(tài)環(huán)保等可持續(xù)發(fā)展理念。

強(qiáng)調(diào)，綠色宜居住宅應(yīng)結(jié)合在地氣候、資源環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和歷史文化等條件，因地制宜地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，全面提升城市環(huán)境宜居品質(zhì)和公共服務(wù)和生活設(shè)施水平。

要求，綠色宜居住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)合理、有效地利用土地和空間，營(yíng)造與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的、方便舒適與集約高效的居住空間環(huán)境。

綠色宜居住宅建筑設(shè)計(jì)與建造應(yīng)滿足建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等一體化要求，優(yōu)先采用裝配式裝修。

在住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境宜居方面，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持以人為本，營(yíng)建與地域文化環(huán)境特征相融合的宜居生活環(huán)境。住區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)保證同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收交用。住區(qū)建設(shè)應(yīng)遵循綠色、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新、開放、共享的發(fā)展原則，采用綠色低碳和海綿城市等可持續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法。

在建筑設(shè)計(jì)與空間適應(yīng)方面，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地域氣候特征，優(yōu)化建筑形體、空間布局、自然采光與通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱等，降低建筑供暖、空調(diào)和照明系統(tǒng)的能耗，改善室內(nèi)舒適度，節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐幼〗ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。應(yīng)符合居住的可持續(xù)設(shè)計(jì)原則，應(yīng)用適應(yīng)性設(shè)計(jì)方法實(shí)現(xiàn)空間可變性，并應(yīng)滿足建筑支撐體的耐久性和建筑填充體的空間適應(yīng)性要求。宜遵循模數(shù)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)原則進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。建筑材料、做法宜結(jié)合地域性采用在地建造方式等。

在室內(nèi)裝修與健康舒適方面，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，內(nèi)裝修與設(shè)備設(shè)施配置應(yīng)突出“生活舒適、環(huán)保節(jié)能、易于維護(hù)”的綠色宜居建設(shè)目標(biāo)，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。綠色宜居住宅應(yīng)全裝修成品交房，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)土建和室內(nèi)裝修的一體化設(shè)計(jì)和施工。內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循建筑、裝修、部品一體化的原則，推行裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化，并兼顧多樣化和個(gè)性化；應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、信息等各專業(yè)配合協(xié)調(diào)，內(nèi)裝與管線綜合以及設(shè)備應(yīng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)配置；宜按照內(nèi)裝工業(yè)化要求實(shí)施裝配式裝修，應(yīng)采用管線與結(jié)構(gòu)分離技術(shù)；應(yīng)設(shè)置集成家居安防、設(shè)備控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)、遠(yuǎn)程計(jì)量等綜合性功能的智能化管理與服務(wù)系統(tǒng)；防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222的有關(guān)規(guī)定。

在綠色低碳與品質(zhì)長(zhǎng)久方面，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，綠色宜居住宅應(yīng)采用通用設(shè)計(jì)，滿足老年人和大多數(shù)居住者日常生活的便利性和安全性要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定。綠色宜居住宅的設(shè)計(jì)與建造應(yīng)滿足定期維護(hù)、修繕要求，并應(yīng)長(zhǎng)久保持住宅的正常使用功能；應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物權(quán)、物業(yè)管理等法律法規(guī)。綠色宜居住宅應(yīng)在建筑全壽命期內(nèi)做到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，保護(hù)環(huán)境。綠色宜居住宅室內(nèi)環(huán)境應(yīng)滿足舒適性、健康性和安全性的要求。綠色宜居住宅外圍護(hù)系統(tǒng)應(yīng)滿足安全性能、防火性能、隔聲性能、熱工性能和防水性能等綜合性要求。

在建筑體系與集成建造方面，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，綠色宜居住宅建設(shè)應(yīng)采用新型住宅產(chǎn)業(yè)化通用體系，并以建筑支撐體與建筑填充體進(jìn)行集成設(shè)計(jì)與建造。綠色宜居住宅設(shè)計(jì)宜采用建筑支撐體與建筑填充體、設(shè)備及管線相分離的方式；應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方法，應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化參數(shù)尺寸的部品部件，以少規(guī)格多組合的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。綠色宜居住宅應(yīng)滿足住宅建筑設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及改建拆除的住宅建筑全壽命期要求，采用節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。

在智慧管理與運(yùn)維持續(xù)方面，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，在設(shè)計(jì)建造階段應(yīng)統(tǒng)籌建筑全壽命期的成本，并應(yīng)建立設(shè)計(jì)建造與后期管理制度，開展綠色宜居住宅的日常維護(hù)與檢修、智慧與運(yùn)營(yíng)管理等工作。在日常維護(hù)與檢修、智慧與運(yùn)營(yíng)管理階段，應(yīng)定期針對(duì)住宅共用設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理，保證正常運(yùn)行。住區(qū)管理宜實(shí)現(xiàn)智慧化與智能化管理、堅(jiān)持同步建設(shè)智能基礎(chǔ)設(shè)施，并應(yīng)建立住區(qū)智能安防體系及運(yùn)維管理體制。住宅運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中應(yīng)引導(dǎo)居民采用低碳生活方式，保證住區(qū)設(shè)施能夠得到維護(hù)。