【門窗幕墻網(wǎng)】8月15日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布7月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI。

數(shù)據(jù)顯示，全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1206.52億元，環(huán)比下跌3.61%，同比上漲7.91%；2023年1-7月累計銷售額為8696.70億元，同比上漲16.11%。全國建材家居景氣指數(shù)BHI7月份為117.68，環(huán)比上漲1.04點，同比上漲1.66點。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部解讀分析稱，7月受高溫多雨和淡季效應(yīng)影響，建材與家居終端消費需求仍在走弱，市場延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，全國建材家居市場整體雖表現(xiàn)平平，但在這一環(huán)境下，也顯示出足夠的韌性，BHI微漲。具體分析如下：

房地產(chǎn)市場方面，2023年以來，各地房地產(chǎn)政策一直保持寬松態(tài)勢，但全國房地產(chǎn)市場低迷仍未得到緩解。除了考慮政策有一定滯后效應(yīng)之外，7月房地產(chǎn)市場仍然存在購買力偏弱、市場信心不足等問題，市場活躍度進(jìn)一步下滑，供需兩端仍然低迷。市場方面，新房市場7月重點城市整體推盤量較6月減少，多數(shù)城市樓市交易呈持續(xù)疲軟態(tài)勢，百城房價繼續(xù)走低。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年7月，百城新建住宅平均價格為16177元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平；同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大至0.17%。

二手房市場方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業(yè)主主動降價以促進(jìn)成交，二手房價格跌勢加深。二手房數(shù)據(jù)顯示：百城二手住宅平均價格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個月環(huán)比下跌，跌幅較6月擴(kuò)大0.14個百分點；同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。

受當(dāng)前國內(nèi)外復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢及傳統(tǒng)夏日淡季等因素影響，建材家居消費意愿提升受到一定抑制，與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場7月表現(xiàn)平平，BHI環(huán)比微漲1.04點，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額卻環(huán)比下降3.61%。

從BHI各分指數(shù)來看，本月先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為153.90，環(huán)比漲幅第一，上漲達(dá)22.99點，同比下跌13.41點，且其絕對值為55.79（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市區(qū)間。近期，促消費、支持民營經(jīng)濟(jì)等政策密集出臺，建材家居企業(yè)信心逐步回歸，疊加即將到來的銷售旺季，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預(yù)期向好。

本月“就業(yè)率指數(shù)”值為215.63，環(huán)比微漲0.72點，同比下跌40.42點，同比跌幅位居第一。今年以來，在市場承壓、競爭加劇、成本攀升等多重壓力下，諸多建材家居企業(yè)逐步裁員降薪，行業(yè)就業(yè)形勢愈發(fā)嚴(yán)峻。未來，企業(yè)在人員配置上將更加傾向于科技創(chuàng)新與企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，對高技能人才的結(jié)構(gòu)性需求也將日益增加。

國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.3%，比上月上升0.3個百分點。當(dāng)前政策在擴(kuò)大需求上正積極發(fā)力，包括《關(guān)于促進(jìn)家居消費的若干措施》在內(nèi)的相關(guān)促消費政策部署或?qū)⒓涌炻涞兀?jīng)濟(jì)有望平穩(wěn)修復(fù)。建議全國建材家居企業(yè)面對當(dāng)前出臺的各項利好政策，一定要認(rèn)真研究，積極響應(yīng)，瞄準(zhǔn)行業(yè)發(fā)展趨勢，找好發(fā)力點，才能在大浪淘沙中沉淀下來，成為真金。