【門窗幕墻網】2023年上半年，國內宏觀經濟和房地產行業均出現新變化，對企業的應變能力提出了更高要求，及時總結經驗、調整發展策略是房企們近期的工作重點。

7月21日，華僑城集團召開2023年年中工作會議。華僑城集團總經理劉鳳喜在會上表示，上半年公司持續推進專業化改革、精益管理、提質增效等重點工作，保持住了較為穩健的發展態勢，下半年仍要抓實主業經營，全力以赴提振經營效益。

“從企業自身看，挑戰不小但優勢很大。”華僑城集團對中國房地產報記者表示，2023年以來，隨著經濟社會全面恢復常態化運行，宏觀政策顯效發力，國民經濟回升向好。根據文化和旅游部的數據，上半年國內旅游總人次同比增長64%，旅游收入同比增長96%，行業新增注冊企業數同比增加39%，顯示文旅行業供需兩旺，復蘇勢頭強勁。房地產市場的供給則正經歷階段性調整，但結構性機會仍在，熱點城市核心區域仍保持較高熱度，改善型產品持續走強。“房地產行業正從增量為主轉向增量存量并重階段，企業由‘開發商’向‘服務商’轉變為必然趨勢，從中長期來看，我國房地產市場正朝著新發展模式過渡，從過去的高速發展轉向平穩健康發展。”

為適應行業賽道轉換的要求，2022年以來，華僑城集團以專業化整合作為提升核心競爭力的關鍵抓手，有序推進業務布局優化和結構調整，全面梳理文化、旅游、房地產、電子科技四大主業發展方向和發展思路，加快打造更可持續發展的專業子公司，構建新發展格局。

2023上半年，華僑城集團搶抓文旅市場復蘇機遇，累計接待游客7200萬人次，同比增長93%，恢復至2019年的148%，復蘇速度大幅領跑行業。房地產業務的發展主線是推進落實“一體兩翼三功能”新發展模式，堅持去化與投資兩手抓、兩手硬，推動資源的區域結構、業態結構更好匹配市場需求。上半年，華僑城集團積極吸納土地儲備，新獲取了佛山市順德區歡樂海岸PLUS二期地塊、佛山市禪城區綠景東路地塊以及無錫市經開區地塊。在銷售端，該公司采取了靈活的營銷策略，部分項目實現了較好的去化效果，如東莞松湖原岸項目開盤錄得約23億元的銷售額，實現90%去化率，徐州湖東道項目開盤即售罄，創下近2年來徐州樓市開盤銷售新紀錄等。

房地產行業是國民經濟的支柱產業，中央明確提出要大力支持房地產行業健康發展，政策端持續發力。華僑城集團認為，上半年百余城市優化調控政策超300次，打出放松限制性政策、提供購房補貼、優化公積金政策、二手房“帶押過戶”等組合拳，下半年仍有政策加力預期，市場信心有望逐步恢復。

就企業經營而言，“隨著房地產回歸居住本質，地產企業更需要以市場為先、以需求為引，才能適應行業未來的長效機制。”具體策略方面，該公司表示，2023下半年將聚焦“抓銷售、促回款、強周轉”的工作重點。一方面，保持對市場的高度關注，合理鋪排開發節奏，采取靈活價格策略，積極把握每個城市每個市場的窗口機會，爭分奪秒搶抓銷售；另一方面，將持續提升產品力和服務力，腳踏實地、精心耕耘。