【門窗幕墻網】上半年一結束，綠地集團（以下簡稱“綠地”，600606.SH）董事長、總裁張玉良便帶領團隊著手總結這半年的發展情況。
雖然還未披露上半年的經營業績，但根據克而瑞等第三方機構的數據顯示，2023年上半年，綠地實現了620億元全口徑銷售額，在業內排行第15名。
這個成績對于綠地控股而言算不上好，甚至跟去年同期相比，還有小幅退步。
“實話說，這半年的市場表現有些低于預期。”一位接近綠地的人士坦言。實際上，不止綠地，多位房企受訪人士均表達了同樣的感受。今年年初，房地產市場出現回暖跡象，不少房企人士直呼行業復蘇了，但從二季度起，銷售市場的熱度未能保持，房企銷售業績也出現回落。
即使如此，在張玉良看來，綠地上半年的表現依然有可圈可點之處。
“上半年，綠地在新的時代背景、經濟條件及行業環境下，采取了一系列有針對性的措施，全面推進穩增長、調結構、提質量、促轉型等各項工作，取得了積極的成效。”在7月14日于上海召開的綠地2023年三季度工作會議上，張玉良表示。
具體來看，張玉良提到，綠地在整體保持穩定發展的同時，全力推進資產負債率、扣除預收賬款后的資產負債率及各項費用持續穩步下降，進一步增強發展韌性和回旋余地；房地產、基建、金融、能源、消費等主要產業緊緊圍繞高質量發展要求，深化轉型升級，一批重點工作有序推進，發展質量、效益及核心競爭力持續提升；上半年，綠地還全力服務國家戰略、城市發展以及民生需求，在全國各地住宅保交付、標志性重大城市功能項目建設、會展服務地方經濟、能源戰略性儲備及保供等方面，取得較好工作成果。
在總結之外，張玉良還在會議上對綠地下半年的發展做出了重要指示。
張玉良表示，下半年，綠地將繼續根據國家戰略和時代發展的需要，著力提升老賽道、開辟新賽道，全面深化轉型升級，構建新的發展格局，推進高質量發展。
其中，提升老賽道，就是要全面增強綠地房地產、基建等傳統產業的競爭優勢，提升發展質量和效益；開辟新賽道，則是要依托綠地現有的基礎和能力，在金融、能源、消費等領域拓展有市場、有競爭力的新業務，為新一輪發展增添新動能。
根據綠地目前的業務布局，張玉良分別對公司旗下房地產、基建、能源三大產業提出了接下來發展的具體要求。
在他看來，下半年，綠地在房地產業務方面要辦好“三件大事”，基建產業要做好“兩篇文章”，能源產業則要擔當“一個使命”。
具體而言，房地產業“三件大事”即保交付保民生、打造創新產品、服務城市功能。
2022年以來，房地產行業出險企業不斷增多，不少房企在啟動債務重組的同時也將保交付作為企業當前的頭等大事，綠地也是如此。根據綠地官微披露，今年上半年，綠地完成交付套數10萬套，交付面積1123萬平方米，同比增長20%。
在此基礎上，張玉良表示，下半年，綠地還要保持交付勢頭，全力推動交付攻堅，確保完成全年交付任務。除了保交付，還要保品質，要實現上海綠地海珀外灘、重慶萬州高鐵新城、武漢天河會展住宅、濟南御山臺、青島城際空間站、南京湖南路項目、西安國港貿易港住宅二期等代表性項目，以較高的品質和服務交付至廣大業主手中。
此外，下半年，綠地還將順應“碳達峰、碳中和”的國家戰略要求，大力打造綠色低碳的創新產品。一方面，推進超低能耗示范項目建設；另一方面，推動產品持續應用可再生能源。在服務城市功能方面，綠地將全力推動一批重大標志性項目如期完成建設節點，這其中就包括杭州亞運會配套項目——杭州世紀中心，確保其在亞運會開幕前完成整體亮相。
基建產業要做好的“兩篇文章”，一方面是優化業務結構，另一方面則是提升技術水平。
張玉良表示，近年來，綠地基建產業著力承接重大基建項目及新基建項目，今年上半年，新簽重大基建及太陽能光伏等新基建項目占比達到40%左右，同比提升了13個百分點，轉型成果顯著。下半年，綠地基建產業將繼續著力突破新市場、新領域、新基建，努力承接一批重大項目，確保加快業務結構優化調整。同時，綠地基建產業還要進一步提升技術水平，推動超薄罩面技術、道路智慧檢測技術、黑臭水體清淤及處理技術等特色技術成果轉化應用。
今年上半年，綠地還在推動旗下能源產業的轉型發展。
此前5月29日，綠地曾披露，今年以來，能源產業全力做強能源戰略采購、儲備及保供平臺功能，積極拓展上游資源及下游客戶，提升倉儲、運輸等基礎設施配套能力，業務規模和業務能級都實現了新跨越，預計公司能源產業今年收入及利潤增幅有望達到50%。
在綠地的新賽道轉型中，能源產業被寄予厚望，用張玉良的話說：“能源產業將擔當‘一個使命’。”
正因如此，張玉良認為，下半年，綠地能源產業要緊緊圍繞能源保供這個戰略性的使命，依托上游煤炭采購及運力增加的條件，繼續與上海電力、申能、華能等加強業務合作，全力保障上海地區電力用煤供應。同時，繼續在江蘇、浙江、江西、安徽、福建等地區，進一步拓展終端用戶市場。積極在上海、北部灣等沿海地區，打造煤炭進口平臺和渠道，積極引進海外煤炭資源，作為內貿市場煤的有力補充。
