【門窗幕墻網(wǎng)】機構披露的數(shù)據(jù)顯示，上半年百強房企銷售金額同比微增，6月銷售額不及預期。業(yè)內(nèi)人士表示，市場活躍度回落，房企推盤意愿不足。隨著穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策顯效，樓市預期有望好轉。

推盤力度不足

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前6個月，百強房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%。

二季度，房地產(chǎn)市場相比一季度有所降溫，購房者置業(yè)情緒偏弱。步入6月，市場活躍度延續(xù)回落態(tài)勢，端午假期期間，除個別城市外，多地推盤力度不足，銷售額同比大幅下降。

上半年，重點百城銷售面積同比增長11%，但6月份市場表現(xiàn)不及預期。其中，一季度成交面積同比增長近20%，二季度與去年同期基本持平。據(jù)初步統(tǒng)計，6月，重點百城新建商品住宅成交面積與5月基本持平。

從供應及庫存方面看，二季度新開工面積、開發(fā)投資額同比降幅繼續(xù)擴大。6月，房企推盤積極性回升，但仍處在同期低位。一季度，重點50城批準上市面積同比增長約12%。二季度，伴隨新房銷售活躍度回落，房企推盤意愿明顯不足，重點50城批準上市面積同比下降約8%。

從拿地方面看，1-6月，百強房企拿地總額5920億元，拿地規(guī)模同比下降10.2%，降幅有所擴大。

追求平穩(wěn)發(fā)展

對于下半年預測，業(yè)內(nèi)人士認為，隨著行業(yè)進入調(diào)整期，越來越多企業(yè)不再增加銷售目標、追求規(guī)模化發(fā)展，轉而通過主動管控銷售規(guī)模，追求平穩(wěn)發(fā)展。

克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉預計，因城施策仍將是房地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào)，限售限購政策松綁或由弱二線和三四線城市轉向核心一二線城市。

值得注意的是，近期，多個地區(qū)相繼發(fā)布新一輪供地計劃。

6月30日，上海市掛牌9宗住宅用地，總起拍價220億元，地塊涉及普陀區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)等6個區(qū)共計9幅國有建設用地使用權?，F(xiàn)場交易將于8月1日開始舉行。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉近期表示，房地產(chǎn)行業(yè)目前還面臨不少困難。隨著經(jīng)濟恢復向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策顯效，市場預期好轉，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。