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從調(diào)控背景與預(yù)期交易規(guī)模上來看,2010年的"金九銀十"門窗行業(yè)并沒有預(yù)期理想。眾多企業(yè)為尋求較為成功的亮相,預(yù)計(jì)較多項(xiàng)目會(huì)相比調(diào)控前作出價(jià)格調(diào)整,計(jì)劃于9、10月份集中推盤,形成調(diào)控之后的第一波供應(yīng)熱潮。這對緊迫購房者來說,一是價(jià)格相對平和,二是可選房源豐富,有望促成交易放量。但鑒于會(huì)有不少項(xiàng)目屬于政策后初次試水,尺度仍偏于保守,寄望大幅讓價(jià)并不現(xiàn)實(shí)。
門窗等家居建材行業(yè)的增長速度很大程度受限于房地產(chǎn)政策的落實(shí)和效果。
其一,調(diào)控政策效果顯現(xiàn)遲緩,房價(jià)不降、下降不明顯,或者緩慢下降,都比較難大面積激活住房的購買需求,不少自住需求和改善性住房需求仍然不會(huì)釋放,這將影響到一部分的門窗的需求增長;
"金九銀十"門窗行業(yè) 沒達(dá)到預(yù)期效果
其二,城市建設(shè)中,城中村、棚戶區(qū)改造建設(shè)會(huì)對門窗行業(yè)產(chǎn)生影響,特別是保障性住宅建設(shè)的政策能夠落實(shí),那么對門窗等家居行業(yè)是一個(gè)利好,但這個(gè)落實(shí)的力度、進(jìn)度和速度還需要加強(qiáng)。
2024建筑門窗幕墻高質(zhì)量發(fā)展論壇隆重召開
第十屆總工之家(浙江)學(xué)術(shù)年會(huì)—論壇篇