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【門窗幕墻網(wǎng)】近日，據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2023年一季度，滬深上市房企營業(yè)收入均值為47.6億元，微增1.3%。凈利潤規(guī)模持續(xù)下跌，一季度凈利潤均值為1.79億元，降低19.0%。凈利潤率均值為2.6%，較去年下降1.7個百分點，創(chuàng)新低。總體來看，滬深上市公司一季度盈利能力持續(xù)下降，負(fù)債水平略有上升，短期償債能力下降。
償債能力：負(fù)債水平上升，短期償債能力繼續(xù)減弱
從負(fù)債水平來看，2023年一季度，滬深上市房地產(chǎn)公司凈負(fù)債率均值為61.1%，較去年同期上升0.6個百分點，剔除預(yù)售款項后的資產(chǎn)負(fù)債率為79.6%，同比上升4.5個百分點。負(fù)債率水平再出現(xiàn)提升。從短期償債能力來看，滬深上市房地產(chǎn)公司現(xiàn)金短債比均值較上年同期下降0.2至1.35，房企現(xiàn)金及其等價物同比減少5.6%，剔除存貨后的速動比率均值較上年同期下降0.02至0.51，房企短期償債能力繼續(xù)減弱。
運營效率：結(jié)轉(zhuǎn)加快提升運營效率
2023年以來，滬深上市房企拿地力度持續(xù)減弱，沒有了疫情影響，加快竣工結(jié)轉(zhuǎn)。一季度滬深上市房地產(chǎn)公司存貨周轉(zhuǎn)率均值為0.07，較去年同期上升0.02；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.04，較去年上升0.01。
融資狀況：房企融資規(guī)模繼續(xù)下降，融資環(huán)境未明顯改善
2023年1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45155億元，同比下降6.4%。其中，國內(nèi)貸款6144億元，下降10.0%；利用外資12億元，下降69.6%；自籌資金12965億元，下降19.4%；定金及預(yù)收款15925億元，增長4.0%；個人按揭貸款8222億元，增長2.5%。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示通過對2023年一季度滬深上市房企財務(wù)數(shù)據(jù)的分析發(fā)現(xiàn)，房企利潤規(guī)模持續(xù)下降，凈利潤率創(chuàng)新低；負(fù)債水平上升，短期償債能力繼續(xù)減弱；運營效率提升，結(jié)轉(zhuǎn)加快；房企融資規(guī)模繼續(xù)下降，融資環(huán)境未改善。“建議加大房企融資支持，推進(jìn)民營房企‘逆向混改’，增強民企信用及融資能力，化解風(fēng)險，提振行業(yè)信心。”
2024建筑門窗幕墻高質(zhì)量發(fā)展論壇隆重召開
