【門窗幕墻網(wǎng)】據(jù)《市場觀察》報(bào)道，北美的木材是今年最大的大宗商品價(jià)格下跌者之一，市場前景預(yù)計(jì)不會很快改善。

HTSCommodities高級分析師WalterKunischJr表示：“到目前為止，芝加哥商品交易所的木材期貨是2022年表現(xiàn)最差的商品期貨。在利率和抵押貸款利率急劇上升的情況下，美國房地產(chǎn)市場缺乏信心，我們正在面對逆風(fēng)而行的市場，這也讓木材的需求持續(xù)低迷”。

自2021年年中1700美元的木材期貨高價(jià)打破記錄以來，北美基準(zhǔn)木材的價(jià)格始終處于高位。受到通貨膨脹、運(yùn)輸不暢等各類影響后，對木材的需求開始趨冷。據(jù)美國商務(wù)部的最新數(shù)據(jù)顯示。美國10月新住宅的建設(shè)量下降了4.2%。隨著抵押貸款利率的急劇上升，這一數(shù)據(jù)提現(xiàn)了建筑活動的疲軟跡象。

Kunisch表示：“美聯(lián)儲對抗美國通脹的承諾，加上承保標(biāo)準(zhǔn)的收緊，正在“嚇跑潛在的購房者，他們正在租賃市場中安全和舒適的奔跑”。

木材可能成為美國經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)

過去幾周，全國平均30年期抵押貸款利率已降至7%以下。最近的利率為6.78%，仍處于2001年12月以來的最高水平。

10月份數(shù)據(jù)顯示，美國多戶住宅的開工量下降了0.5%，而單戶住宅項(xiàng)目也同樣下降了6.1%。DomainTimberAdvisors森林運(yùn)營總監(jiān)ScottReaves說，多戶住宅開工需要較少的總體木材，而它們在房屋開工總量中所占的比例則在攀升，這也導(dǎo)致了木材需求的下降。

Kunisch表示，木材可能成為美國經(jīng)濟(jì)的“風(fēng)向標(biāo)”，其今年的負(fù)價(jià)格表現(xiàn)可能表明經(jīng)濟(jì)放緩。美國經(jīng)濟(jì)在連續(xù)兩個(gè)季度下降后，第三季度以2.9%的年增長率增長。

即便如此，木材也不太可能恢復(fù)或維持最近達(dá)到的價(jià)格高點(diǎn)，Reaves說。道瓊斯市場數(shù)據(jù)顯示，木材期貨在3月份觸及2022年盤中高點(diǎn)1477.40美元，成為自2021年5月以來的最高水平。

在供應(yīng)方面，Reaves說，美國各地的木材生產(chǎn)設(shè)施有所增加。更高的生產(chǎn)能力可能會在未來五年內(nèi)收緊原木供應(yīng)，“這對林地所有權(quán)來說是個(gè)好兆頭，”他說。同時(shí)表示，業(yè)主可以靈活地在需求旺盛的時(shí)候出售他們的樹木，并在需求疲軟時(shí)減少銷售。

Kunisch表示，需求放緩和供應(yīng)增加對木材價(jià)格來說都不是一個(gè)積極的組合。而Reaves則預(yù)計(jì)未來兩年左右木材的總體需求將下降。直到千禧一代達(dá)到購房年齡，需求才可能會開始增加。