【門窗幕墻網(wǎng)】門窗是建筑物的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能與美感、決定居住環(huán)境舒適度的重要因素，在世界建筑史上，各國(guó)都十分重視門窗技術(shù)的創(chuàng)新。

在家居建材領(lǐng)域，門窗行業(yè)存在已久，作為頗為成熟的品類，門窗品類為什么還能充滿潛力？

一、市場(chǎng)需求量的增加

據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)一、二線城市按照住建部標(biāo)準(zhǔn)需要改造老舊小區(qū)將近17萬(wàn)個(gè)，涉及建筑面積40億平方米。據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2021年實(shí)際新開(kāi)工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造5.56萬(wàn)個(gè)，舊房改造市場(chǎng)帶來(lái)的換窗需求巨大

潛在門窗需求量增加。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)商品房銷售面積達(dá)17.16億平方米，潛在門窗需求約4.29億平方米;2020年全國(guó)商品房銷售面積達(dá)17.61億平方米，潛在門窗需求約4.4億平方米;2021年，全國(guó)商品房銷售面積17.94億平方米，潛在門窗需求約4.5億平方米。

同時(shí)，根據(jù)《2022年中國(guó)家居零售新業(yè)態(tài)市場(chǎng)研究報(bào)告》，2013年至2020年，中國(guó)各線城市房地產(chǎn)交易結(jié)構(gòu)整體表現(xiàn)為：新房成交占比下降，存量房成交占比上升。結(jié)構(gòu)變化的步伐存在差異：一線城市存量房成交比例接近70%。進(jìn)入存量房時(shí)代，大部分二線城市達(dá)到50%-60%的水平，三線城市在33%左右。現(xiàn)房改造和現(xiàn)房更新需求將成為拉動(dòng)中國(guó)家裝市場(chǎng)下滑的主力軍，這對(duì)門窗行業(yè)來(lái)說(shuō)一個(gè)好消息。

信達(dá)證券測(cè)算認(rèn)為，綜合二手房裝修、新房裝修、存量住宅更新等三類主要消費(fèi)場(chǎng)景，估計(jì)2021年我國(guó)家裝門窗需求量約4.11億平米，市場(chǎng)規(guī)模約1397億元。而優(yōu)居研究院甚至認(rèn)為，門窗行業(yè)的規(guī)模已突破萬(wàn)億元。

二、低能耗門窗契合“雙碳”目標(biāo)

近幾年是門窗定制家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時(shí)期，形成該行業(yè)發(fā)展的分水嶺，各種產(chǎn)能圈地、品類圈地力度加大，迫使企業(yè)要求新重整。另一方面，由于國(guó)家征收環(huán)保費(fèi)，鋁合金門窗面臨挑戰(zhàn)，門窗也往高端化、系統(tǒng)化快速發(fā)展分化。

我國(guó)既有建筑能耗約占全社會(huì)能耗的1/3，其中，按照面積與能量損失率計(jì)算，門窗的熱損失幾乎占到了建筑熱損失的50%。擁有優(yōu)良?xì)饷堋⑺堋⒖癸L(fēng)壓和隔熱性能的系統(tǒng)門窗，契合當(dāng)下社會(huì)對(duì)降低能耗的迫切需求，將迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇。

低碳是門窗行業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇，也是行業(yè)進(jìn)入高速、高質(zhì)發(fā)展的其中一個(gè)通道。近幾年來(lái)，在政策的驅(qū)動(dòng)下，門窗行業(yè)遭遇爆發(fā)式增長(zhǎng)，借助這一風(fēng)口，門窗企業(yè)也在加快升級(jí)創(chuàng)新步伐，不斷打造出高性能、高品質(zhì)、低能耗的綠色產(chǎn)品。

三、國(guó)家政策的支持

2022年5月23日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議指出，在堅(jiān)持“房住不炒”的基礎(chǔ)上，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、人們觀念的改變

如今，隨著人們生活水平的日益提升，再加上疫情之下讓人們意識(shí)到家庭的重要性，使得人們重新把生活的焦點(diǎn)聚焦于家庭生活，也使得人們迫切希望通過(guò)升級(jí)門窗來(lái)提升家居生活質(zhì)量!所以，目前而言，門窗行業(yè)迎來(lái)了一個(gè)好時(shí)代!

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)門窗行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析顯示：在我國(guó)，隨著建筑逐漸向現(xiàn)代化發(fā)展，門窗在材質(zhì)、功能等方面也發(fā)生了翻天覆地的變化。總體來(lái)說(shuō)，大概可以歸結(jié)為從木門窗一統(tǒng)天下到鋼門窗代替木門窗取得大發(fā)展，再到鋁合金門窗、塑鋼門窗、玻璃鋼門窗等多種材質(zhì)門窗百花齊放的發(fā)展概貌，是一個(gè)由單一向多元方向發(fā)展的過(guò)程。

目前來(lái)看，門窗行業(yè)發(fā)正在穩(wěn)步發(fā)展，那其未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)如何？可以從以下幾個(gè)方面預(yù)測(cè)：

①在國(guó)家政策上

目前對(duì)于節(jié)能環(huán)保十分重視，并且還在不斷出臺(tái)相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于門窗的要求會(huì)更高，所以，未來(lái)節(jié)能門窗和被動(dòng)式門窗的占比會(huì)越來(lái)越高。

②在產(chǎn)品生產(chǎn)上

除了斷橋鋁合金、塑鋼、實(shí)木、鋁木復(fù)合門窗，還會(huì)涌現(xiàn)一些新型門窗型材，在保證門窗整休性能的前提下，門窗的款式、顏色、質(zhì)感、裝飾性將會(huì)得到更多的關(guān)注，組角工藝也或?qū)⒂兴黄啤Ｔ谖褰鸺矫妫[藏式合頁(yè)、電動(dòng)開(kāi)啟或?qū)⒀杆僭龃笫袌?chǎng)份額。新型紗窗和遮陽(yáng)系統(tǒng)將成為門窗的標(biāo)配

③在門窗設(shè)計(jì)上

標(biāo)準(zhǔn)尺寸的開(kāi)啟扇可能成為行業(yè)共識(shí)，提高標(biāo)準(zhǔn)化是降低成本的重要舉措。一批第三方專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)將出現(xiàn)在門窗的測(cè)量、安裝和售后服務(wù)中，甚至引入互聯(lián)網(wǎng)+進(jìn)入大資本。

④在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上

值得注意的是，一些已經(jīng)上市的龍頭家居企業(yè)，或者是大鱷型的非上市公司，已經(jīng)著手進(jìn)入了門窗市場(chǎng)，比如歐派推出的歐鉑尼門窗;好萊客與浙江雷拓合資，成立瀚隆門窗公司，做金屬門窗;詩(shī)尼曼也在做鋁合金門窗、陽(yáng)光房等，已經(jīng)有幾百家店。這意味著，這個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將越來(lái)越激烈，也將變得更加精彩。

綜上所述，未來(lái)，行業(yè)和消費(fèi)者將會(huì)十分重視門窗品牌，三無(wú)品牌或?qū)⑹ナ袌?chǎng)，在門窗市場(chǎng)中將會(huì)出現(xiàn)更多門窗大牌。

面對(duì)門窗行業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，企業(yè)又該如何把握？

滿足消費(fèi)者需求

門窗定制時(shí)代的到來(lái)，也引起了消費(fèi)者的擔(dān)憂：產(chǎn)品品質(zhì)是否有保證，價(jià)格是否公道合理，是否能滿足消費(fèi)者個(gè)性化的定制需求？作為企業(yè)，需要不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量，努力達(dá)到并超越消費(fèi)者的心理預(yù)期。只有尊重消費(fèi)者的企業(yè)，才能做到足夠優(yōu)秀。

推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，創(chuàng)造自身賣點(diǎn)

所謂賣點(diǎn)，就是指產(chǎn)品具備的前端、別出心裁、與眾不同的特色與特點(diǎn)，既可以是產(chǎn)品與生俱來(lái)的特點(diǎn)，又可以是通過(guò)營(yíng)銷策劃人的想象力、創(chuàng)造力而“無(wú)中生有”出來(lái)的特色。企業(yè)只有擁有自身獨(dú)特的賣點(diǎn)，還能吸引消費(fèi)者去關(guān)注，企業(yè)可以通過(guò)營(yíng)銷策劃來(lái)將賣點(diǎn)或塑造或推廣出去，而那些成功塑造出的賣點(diǎn)，能在瞬間打動(dòng)人，為企業(yè)帶來(lái)業(yè)績(jī)。

遵循“節(jié)能減排，綠色環(huán)保”理念。

雙碳目標(biāo)成為我國(guó)未來(lái)幾十年的重點(diǎn)工作之一，低碳是門窗行業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇，也是行業(yè)進(jìn)入高速、高質(zhì)發(fā)展的其中一個(gè)通道，在此機(jī)遇下，企業(yè)應(yīng)率先洞悉雙碳目標(biāo)的本質(zhì)，采用新材料生產(chǎn)制造產(chǎn)品，不斷推出高品質(zhì)，低耗能的系統(tǒng)門窗實(shí)際行動(dòng)把環(huán)保理念落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)。

在如今大浪淘沙的門窗市場(chǎng)，企業(yè)要想搶占更多的市場(chǎng)份額，就要不斷了解市場(chǎng)需求，響應(yīng)國(guó)家，洞悉市場(chǎng)發(fā)展格局，時(shí)刻調(diào)整企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。