【門窗幕墻網(wǎng)】10月24日晚，綠地控股發(fā)布2022年第三季度報告，三季度，公司盈利、現(xiàn)金流、銷售額等回穩(wěn)好轉(zhuǎn)，負債率、成本指標雙降。綠地控股董事長、總裁張玉良指出，下一步，綠地將全面貫徹落實二十大精神推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，著力推動高質(zhì)量發(fā)展，更好服務(wù)國家戰(zhàn)略、服務(wù)城市發(fā)展、服務(wù)民生需求。

前三季度，實現(xiàn)營業(yè)收入3058億元，房地產(chǎn)業(yè)1123億元，基建產(chǎn)業(yè)1600億元，能源、汽車等綜合產(chǎn)業(yè)貢獻占比達15%。總資產(chǎn)13498億元，總負債11796億元，持續(xù)回落10%，凈資產(chǎn)956億元，穩(wěn)步增長6%。資產(chǎn)負債率87.39%，較去年末減少1.45個百分點。總負債中有息負債占比僅約19%，保障未來業(yè)績的房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售金額占比達到41%。

自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺以來已累計壓降1679億元，有息負債余額降至2203億元。另一方面，經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額200億元，其中第三季度凈增近70億元。合理安排資金，保障生產(chǎn)經(jīng)營的良性循環(huán)，穩(wěn)步推進穩(wěn)增長、保交付、保進度等核心工作。

分行業(yè)來看，房地產(chǎn)業(yè)全力推進去化、交付、對接政策支持等核心工作。住宅散售及大宗物業(yè)、角落資產(chǎn)、酒店存量、海外物業(yè)等去化實現(xiàn)較大突破。前三季度，累計完成銷售金額989億元，合同銷售面積932萬平方米，回款1095億元，回款率111%。第三季度，銷售額逐月增長勢頭明顯，8、9兩月銷售金額環(huán)比分別增長44%、36%，其中5000萬元以上的大宗物業(yè)銷售94億元。交付方面，前三季度，累計交付1606萬平方米，共計100多個項目約15萬套物業(yè)。第三季度交付673萬平方米。針對58個項目進行成本梳理及夯實，優(yōu)化成本管控，前三季度累計實現(xiàn)降本21億元。

基建產(chǎn)業(yè)前三季度累計實現(xiàn)營業(yè)收入1600億元，全力實現(xiàn)穩(wěn)增長。拓展重大項目。前三季度，累計新簽合同金額3628億元，7~9月新簽合同金額逐月增長，成功中標了合同額85億元的沈盧高速沈丘至遂平段主體工程等一批重大項目。

金融產(chǎn)業(yè)前三季度累計實現(xiàn)利潤總額8.52億元，加快三大平臺成果轉(zhuǎn)化，A端平臺完成資產(chǎn)上線規(guī)模23.5億元，B端平臺開展供應(yīng)鏈保理業(yè)務(wù)59筆，C端平臺總會員數(shù)近150萬。

能源產(chǎn)業(yè)前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入80億元，積極拓展上游煤炭貨源渠道，全力保障上海地區(qū)電煤供應(yīng)。汽車產(chǎn)業(yè)，前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入77億元。

張玉良指出，綠地將以高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點和落腳點，全力沖刺，確保全年平穩(wěn)收官，為明年及下一步的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，房地產(chǎn)業(yè)要全力推進去化、交付、對接政策支持等核心工作，確保取得更大的成果；基建產(chǎn)業(yè)要全力抓好“三穩(wěn)兩降一強”，即穩(wěn)生產(chǎn)、穩(wěn)現(xiàn)金流、穩(wěn)拓展、降風險、降成本及強基本功；金融產(chǎn)業(yè)要狠抓重大項目落地，推進轉(zhuǎn)型升級；其他綜合產(chǎn)業(yè)要進一步把握市場機遇，持續(xù)提升發(fā)展質(zhì)量和效益。

截至發(fā)稿前，綠地控股報2.7元/股，漲幅0.75%，總市值379.46億元。