【門窗幕墻網(wǎng)】8月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布2022年半年度報(bào)告。

2022年1~6月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額683.93億元，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第13位，榮獲杭州房企銷售冠軍，權(quán)益銷售回籠資金322億元，比去年同期提升6%。

截至報(bào)告期末，公司有息負(fù)債規(guī)模558.07億元，其中銀行貸款占比78.3%，直接融資占比21.7%，債務(wù)結(jié)構(gòu)清晰。扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.47%，凈負(fù)債率為85.79%。債務(wù)期限構(gòu)成上，短期債務(wù)為178.96億元，占比僅為32.07%，低于期末貨幣資金197.79億元，現(xiàn)金短債比為1.11倍，可有效覆蓋短期債務(wù)。“三道紅線”監(jiān)測(cè)指標(biāo)持續(xù)保持“綠檔”。

期內(nèi)，公司10個(gè)主要項(xiàng)目順利交付。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入106.9億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)12.84億元，較上年同期增長(zhǎng)1.34%。截至2022年上半年末，公司總資產(chǎn)2523.43億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)218.05億元，分別較上年同期增長(zhǎng)19.18%和5.95%。公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1198.5億元，較年初增長(zhǎng)28.13%，預(yù)收款的持續(xù)增厚，為未來業(yè)績(jī)提供充分保障。

截至6月末，公司共獲銀行授信總額度1114.4億元,較上年末增加34%，授信額度已使用498.4億元，剩余可用616億元，占總額度的55%。直接融資可用額度上，截至報(bào)告期末已獲批尚未發(fā)行的公司債額度6億元，注冊(cè)完成尚未發(fā)行的短期融資券額度35億元,可根據(jù)資金需求和市場(chǎng)情況擇機(jī)發(fā)行。

期內(nèi)，公司新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目30個(gè)，其中寧波1個(gè)，金華1個(gè)，杭州28個(gè)，土地面積合計(jì)149.4萬平方米，計(jì)容建筑面積合計(jì)366.3萬平方米，新增土儲(chǔ)貨值權(quán)益比例57.5%。截至2022年上半年末，公司土地儲(chǔ)備中杭州占62%，浙江省內(nèi)非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺(tái)州等經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)的二三線城市占比22%，浙江省外占比16%。

其他業(yè)務(wù)方面，公司持有用于出租的寫字樓、商業(yè)裙房、社區(qū)底商及公寓面積約31萬平方米，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)租金收入1.46億元。公司投資性房地產(chǎn)采用成本法計(jì)量，期末賬面價(jià)值58.54億元。