【門窗幕墻網(wǎng)】“十四五”時期，裝配式建筑該如何發(fā)展？《中國建設報》記者注意到，今年年初以來，安徽、海南等地或已發(fā)布裝配式建筑“十四五”專項規(guī)劃，或已進入征求意見階段。

合肥市裝配式建筑“十四五”專項規(guī)劃已提交合肥市政府審核。據(jù)合肥市城鄉(xiāng)建設局總工程師王榮村介紹，合肥版專項規(guī)劃主要設置了建設規(guī)模、產(chǎn)業(yè)布局、市場主體、建造模式、科技創(chuàng)新、政策機制等維度的發(fā)展目標，今后將重點在社會化投資的商品房項目中大力推廣裝配式建筑?！爱斍?，如果想衡量各地裝配式建筑發(fā)展的真實水平，還需完善綜合性指標體系，裝配式建筑發(fā)展追求的最高標準應該是得到老百姓的充分認可。”

《中國建設報》：“十四五”時期，合肥市發(fā)展裝配式建筑的總體思路是什么？

王榮村：發(fā)展裝配式建筑，國家與地方應該共同發(fā)力。國家層面進行頂層設計，地方層面則配套跟進、狠抓落實、持續(xù)推動。過去幾年，我們一直在做一些細致的、基礎性的鋪墊工作，目的就是要保證裝配式建筑的設計質(zhì)量、建造質(zhì)量，保證符合標準和購房人的需求。

合肥版裝配式建筑“十四五”專項規(guī)劃明確提出了到2025年全市裝配式建筑的規(guī)模，以及什么樣的項目一定要采用裝配式建筑工法建造。過去幾年，合肥市重點在政府和國有投資的安置房、租賃住房等項目中推廣裝配式建筑。事實上，裝配式建筑的生命力主要還體現(xiàn)在社會化投資的商品房項目上。因此在專項規(guī)劃中，我們對應用范圍做了一些符合地方實際的規(guī)劃，重點在商品房中推廣裝配式建筑，力爭到2025年裝配式建筑總規(guī)模超過2000萬平方米。

除了規(guī)模，專項規(guī)劃還設置了標準體系、建造模式、造價體系、部品部件體系等方面的目標。在建造模式方面，我們將繼續(xù)推行工程總承包模式，以體現(xiàn)裝配式建筑的工業(yè)化協(xié)同特點，同時權責要高度匹配。在部品部件體系方面，要保證“彈藥”供應充足，不能讓施工單位排隊等候部品部件。另外還有質(zhì)量目標，裝配式建筑要合格、要創(chuàng)優(yōu)，還要讓老百姓滿意。

《中國建設報》：合肥市社會化投資項目中，裝配式建筑的推廣情況如何？

王榮村：合肥市對社會化投資的裝配式建筑項目實行容積率獎勵，這個政策深受開發(fā)單位的歡迎。政策規(guī)定：對于符合裝配式建筑標準（裝配率不低于50%）的商品房項目，其外墻預制部分建筑面積不超過裝配式建筑各單體地上規(guī)劃建筑面積之和3%的，預制部分建筑面積不計入成交地塊的容積率。開發(fā)單位在拿地和銷售環(huán)節(jié)都能享受到優(yōu)惠。政府的相關服務也能跟上、獎勵政策的落實也很到位。

對于購房者而言，裝配式建筑的部品部件在工廠生產(chǎn)，質(zhì)量更好。合肥市一些開發(fā)商開發(fā)的裝配式建筑項目供不應求，其中一個原因就是老百姓搬進去后沒有出現(xiàn)滲漏、開裂等問題，房屋質(zhì)量有保證，質(zhì)量投訴顯著減少。所以，裝配式建筑具備了從政府投資項目向社會化投資項目推廣的基礎，凡是適合裝配式建造的項目都可以采用。

《中國建設報》：您對裝配式建筑未來的發(fā)展還有哪些思考？

王榮村：結(jié)合近幾年對裝配式建筑的管理經(jīng)驗，我有以下幾方面思考：

第一，由有實力的施工或設計企業(yè)牽頭的工程總承包模式是裝配式建筑的首選模式，采用傳統(tǒng)的發(fā)包模式會導致裝配式建筑工業(yè)化生產(chǎn)的優(yōu)勢無法體現(xiàn)。

第二，有技能的產(chǎn)業(yè)工人是裝配式建筑健康發(fā)展的基石。裝配式建筑具有工業(yè)化的特點，需要大量有技能、有質(zhì)量意識、有歸屬感的產(chǎn)業(yè)工人，他們是保證裝配式建筑建造品質(zhì)、老百姓滿意的最基本前提。傳統(tǒng)“包工頭”模式不適合裝配式建筑的發(fā)展，也無法改變當前裝配式建筑“不好、不快”的問題。

第三，裝配式建筑是一個集成系統(tǒng)，實質(zhì)應是裝配式結(jié)構+裝配化裝修+一體化集成+正向BIM設計+工程總承包模式。BIM等新技術的深度應用是推動裝配式建筑發(fā)展的內(nèi)生動力。

第四，不間斷的專業(yè)培訓是解決當前產(chǎn)業(yè)工人人才缺乏的重要手段，視頻教學是遠遠不夠的，要由企業(yè)培訓變?yōu)槠髽I(yè)與專業(yè)院校聯(lián)合培訓。

第五，要有一個科學的、合理的綜合性裝配率指標，來衡量各地裝配式建造水平或裝配式建筑的發(fā)展水平。同時，老百姓的認可應該是裝配式建筑發(fā)展追求的最高標準。