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門窗水密性能的設計:
1、門窗水密性能與門窗桿件的強度、膠條斷面及材質、排水系統、窗結構設計等有關，膠條近年已采用三元乙丙（EPDM），可保證具有較好的彈性及抗老化性能，但有膠條密封的玻璃槽雨水依然會滲漏進去，因此要銑排水孔、槽。
2、外開窗在開啟狀態，雨水會從傳動器鎖孔處流進內腔，造成內腔襯鋼腐蝕及摩擦鉸鏈螺釘銹蝕，影響窗及摩擦鉸鏈連接強度，因此在設計上應要求鎖孔處安裝傳動器后縫隙要用膠封堵，并給出膠定額。
3、組合門窗拼接處也是雨水滲漏的途徑，尤其在遭遇暴雨及臺風時，更為嚴重，因此在設計上應要求安裝隊在室外一側拼接時與窗框接觸處掛膠后組框。
4、窗框與墻體連接節點的設計也直接影響門窗的水密性能，正確的做法應是單組份發泡膠填塞間隙，同時墻體膠選用單組份中性硅酮密封膠。
5、在圓弧固定窗的設計上，因彎弧玻璃的弧度與框弧度很難吻合，特殊情況應考慮設計為外側打膠密封。
6、塑窗框與框上下拼接時，在設計上拼接螺釘應自下而上連接，避免釘頭在上側，雨水或露水侵入襯鋼腔，導致襯鋼腐蝕。
門窗氣密性能的設計:
1、門窗氣密性能與門窗桿件的強度、膠條密封效果、桿件連接的縫隙、鎖閉點間距、五金裝配及加工精度等有關。北方工程因冬季寒冷，氣密性尤為重要。
2、塑窗因型材自身強度及剛性差，易變形，導致漏風嚴重，解決方案就是增加鎖點數量。在我們一般設計中，當扇高、扇寬尺寸超過1200mm時應考慮增加鎖點，且鎖點間距不應大于600mm。
平開窗的合頁側可以靠增加隱藏式合頁來達到密封作用，內開上懸窗合頁側靠中間鎖，在以前的設計中，窗一般都選擇單鎖點中間鎖，但鎖點距離上部搖臂合頁較遠，還是不能保證密封效果，尤其對于高層建筑更為嚴重，因此在日后的設計中，扇高小于1400mm的可以選用500mm單鎖點中間鎖，大于1400mm的扇高應選用兩鎖點中間鎖，可以保證較好的密封效果。
推拉門窗鎖點對密封作用不大，可以考慮單鎖點的設計。在設計翻窗時，當扇寬超過900mm時，應在扇上橫設隱藏式中間鎖。平開窗因扇橫一般設計不超過800mm，可以不設鎖點。
