【門窗幕墻網】2020年的黑天鵝事件，打亂了地產界的節奏。

原本在持續幾年的樓市調控政策下，加之房地產市場進入存量時代，行業增速放緩，房企鼓足干勁，寄希望于“金三銀四”等慣例旺季能為業績添彩。最終卻被突如其來的疫情干擾了腳步。最艱難的那段時期，售樓處閉門、中介關店，每天都能看見中介的微信朋友圈，內容除了是跟往常一樣的樓盤信息，更多的是戚戚表示開年后仍未開出一單。

據國家統計局公布的數據顯示，2020年1-2月，全國商品房銷售金額僅8203億元，同比下降35.9%；全國房地產開發投資金額同比下降16.3%，市場受到大幅沖擊已避無可避。困難當前，房企反而魄力思變，積極轉變傳統的線下營銷模式，開啟線上流量大戰。

2月，恒大雷霆勇猛，打響網絡促銷第一槍，七五折賣房引爆品牌傳播；地產商和中介轉投直播帶貨紅海線上賣房，創新地產營銷新花樣；阿里、京東攜手各自的合作伙伴房企，前后升級推出房產自營業務。在地產人的持續進擊和不懈努力下，3月全國商品房銷售金額降幅收窄11.2個百分點，市場開始在全國范圍內逐步復蘇。

在房地產開發投資和銷售受到影響的同時，一些新的行業機遇和發展方向卻也開始破土生長。突如其來的疫情，使得人們開始思考什么在之前的生活中被忽視了，什么樣的居住需求應該被納入考量。人們開始更加重視身心健康、人居和諧，物業管理服務在人們的評價占比中被放大，支撐著一些重要決策。

另一方面，引發熱議的各城市治理能力和應急管理水平也成為城市吸引力的潛在籌碼之一，未來將被當作城市的重要功能不斷完善提升。對近些年謀求進化為城市綜合運營商的房企來說，城、產、人的需求適配則變得更加重要。而同時，在核心城市資源外溢的帶動下，大都市圈的城市地產也將在住宅市場、商業地產、產業地產、物業服務，甚至金融、科技等泛地產版塊挖掘獲得更多的增長極。

“不論什么時候，辦法總比困難多”這句話是多少房企和上下游供應鏈企業的步步剪影。2020年，我們會印證中國地產人從來不缺少披荊斬棘的意志和行動，他們勇立潮頭，也守拙也進擊，與時代一起見證并參與著城市的進化發展。

至今已經連續舉辦14屆的《第一財經·中國房地產榮耀榜》，一直以第一財經專業的財經視角，向社會各界展示中國地產界和上下游供應鏈中的領軍企業、優秀項目，吸引了業界多方參與。在這個特殊的2020年，我們隨勢也做出了一些改變——繼往年評價“年度地產企業”、“年度地產項目”、“年度地產供應商”三大類外，今年還將新增對“地產人物”、“物業公司”、“中國城市新地標”的觀察。

為了讓評價更加客觀而豐富，第一財經將聯合深耕行業二十余年的外部智庫力量，與同策研究院一起，深入分析在各個重點經濟圈融合發展、持續建設的當下，地產行業的發展脈絡、市場的增長機會以及房企的業務邏輯。并根據房地產行業及上下游行業板塊的發展現狀，結合當前的市場環境，分析各板塊的價值風向、發展節奏與未來前景。具體到項目層面，我們將走進企業，調研代表性項目的定位、區位、規劃、功能、設計、運營、管理、開發、服務、品質等方方面面。

2020年，有的在變，有的堅守。身處其中，房企破浪航行的掌舵人如何肩負重責，嗅準行業大勢，把握機遇風向，對企業來說是猶如“定海神針”一般的存在。所以，我們也將邀請相關企業高管，一起探討大地產行業的當下與未來，碰撞激發更多維度的思考與觀點。最終，經過機構調研、企業面訪、專家考核等一系列緊密環節，依托專業、權威的評價體系，《第一財經·中國房地產榮耀榜》將對2020年具有典型意義的行業標桿項目、優秀企業和焦點人物做出評定。

在充滿挑戰的時代，面向行業的耕耘者，我們希望能夠借此項目收集并呈現更多樣而有益的聲音、思考與案例。這是記錄，更是致敬。

希望2020，地產有你；2020，榮耀有你。