【門窗幕墻網(wǎng)】近日，東營富力鉑悅府業(yè)主王先生撥打大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞熱線0546-8335000反映，自己于2019年購買了鉑悅府別墅房產(chǎn)，近期交房時(shí)發(fā)現(xiàn)，外墻立面上部使用的是淡紅色真石漆，而當(dāng)初購房時(shí)開發(fā)商承諾的是淡紅色石材。現(xiàn)房與規(guī)劃不符，王先生提出查看主管部門出具的驗(yàn)收合格材料，售樓處不能提供。為此，王先生質(zhì)疑富力地產(chǎn)涉嫌違規(guī)交房、虛假宣傳，坑騙購房者。

7月27日，記者來到富力鉑悅府采訪。記者現(xiàn)場了解到，富力鉑悅府小區(qū)有精裝洋房和聯(lián)排別墅兩種產(chǎn)品，6月30日開始交房。有業(yè)主對記者說：“當(dāng)初承諾的是用淡紅色石材，現(xiàn)在變成了真石漆，這兩種材料使用壽命相差很大，我花費(fèi)將近300萬元買的房子，開發(fā)商使用真石漆代替石材的做法我們不能接受！”

另一位業(yè)主說，對于開發(fā)商擅自改變規(guī)劃的行為，不知主管部門能否通過交房驗(yàn)收。于是，他們提出要查看驗(yàn)收報(bào)告，但開發(fā)商沒能滿足，有業(yè)主投訴到了東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合行政執(zhí)法局。

記者就此致電東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合行政執(zhí)法局，工作人員說，東營市富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，已對其罰款壹拾貳萬叁仟叁佰壹拾貳元（￥123312）。

“開發(fā)商的這種行為，使我們業(yè)主的利益受到了實(shí)際損害，業(yè)主并沒有得到任何補(bǔ)償。”業(yè)主陳女士說，自己是按照石材的造價(jià)購房，開發(fā)商采用石材的承諾在規(guī)劃審批文件中都有體現(xiàn)，對外推廣樓盤時(shí)也以此吸引購房者，現(xiàn)在石材變石漆，開發(fā)商違背約定，節(jié)省造價(jià)，“這不是違規(guī)宣傳，坑騙消費(fèi)者嗎？他們的違法行為雖然受到了處罰，但是也應(yīng)該給業(yè)主一個(gè)說法。”

7月28日，記者就前期宣傳外墻用材與實(shí)際交付時(shí)用材不符問題，電話采訪了富力地產(chǎn)工作人員，工作人員說，自己接受的培訓(xùn)是一樓和二樓部分采用石材，二樓部分和三樓采用真石漆，隨后記者詢問具體哪一部分為石材哪一部分為真石漆時(shí)，工作人員并未作答。

記者就此還采訪了山東領(lǐng)先律師事務(wù)所律師劉健梁。劉律師說，針對地產(chǎn)前期宣傳外墻材料與交付時(shí)實(shí)際使用材料不符問題，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。同時(shí)，業(yè)主想要得到賠償，也需要拿出證據(jù)，證明別墅由淡紅色石材改成真石漆，對自己造成了合理的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)淡紅色部分為真石漆據(jù)了解，石材干掛是當(dāng)代飾面裝修中一種新型的施工工藝，造價(jià)高，工藝復(fù)雜。石材干掛外墻在提升小區(qū)美觀度的同時(shí)，也提升了小區(qū)的品質(zhì)，而石材干掛也主要應(yīng)用于高端樓盤，很多開發(fā)商將外墻“石材干掛”作為賣點(diǎn)。