【門窗幕墻網(wǎng)】裝配式建筑是指由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，預(yù)置混凝土結(jié)構(gòu)（PC）、鋼結(jié)構(gòu)（PS）、木結(jié)構(gòu)是裝配式建筑的主要三大形式。裝配式建筑采用的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)-工廠化生產(chǎn)-裝配式施工的形式，決定了它在很多方面優(yōu)于傳統(tǒng)建筑施工，解決及避免了當(dāng)前傳統(tǒng)建造的施工現(xiàn)場面臨的許多難點(diǎn)。

我國裝配式建筑PC結(jié)構(gòu)應(yīng)用最多，集中應(yīng)用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點(diǎn)的保障性住房亦大多使用PC結(jié)構(gòu)，PC結(jié)構(gòu)在三類構(gòu)架中強(qiáng)度最好、防火、防腐性能最出色。

鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用集中于公共建筑、工業(yè)建筑，住宅建設(shè)應(yīng)用較少。在三類構(gòu)件中具備工業(yè)化程度最高、抗震性能出色、結(jié)構(gòu)靈活得房率最高等優(yōu)點(diǎn)。

木結(jié)構(gòu)環(huán)保性能出色但建造成本高，應(yīng)用最少。

裝配式住宅類項(xiàng)目更多采用PC結(jié)構(gòu)，究其原因，一方面是傳統(tǒng)土建施工企業(yè)更熟悉混凝土工藝，鋼結(jié)構(gòu)人才相對欠缺，另外一方面是鋼結(jié)構(gòu)在平均成本上不占優(yōu)勢。在平均成本方面，鋼結(jié)構(gòu)>PC結(jié)構(gòu)>現(xiàn)澆。根據(jù)住建部《裝配式建筑工程消耗量定額》，鋼結(jié)構(gòu)高層住宅平均造價(jià)為2777元/平方米，較PC結(jié)構(gòu)高層住宅高8.5%~27.4%。

但是，隨著裝配式建筑的裝配率提高，建筑業(yè)人工成本逐漸走高，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑相較其他裝配式建筑結(jié)構(gòu)人工費(fèi)占比最低，因此從中長期來看，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑相對現(xiàn)澆建筑、PC結(jié)構(gòu)裝配式建筑的成本劣勢將逐漸消失。

當(dāng)前，部分地方政府明確發(fā)文大力推進(jìn)保障性住房采用裝配式建筑。過去采用裝配式建筑的保障性住房大多以PC結(jié)構(gòu)為主，主要源于施工企業(yè)更熟悉混凝土工藝、成本優(yōu)勢及鋼結(jié)構(gòu)人才較緊缺。

但是自2019年3月27日住建部建設(shè)市場監(jiān)管司發(fā)布的“2019年工作要點(diǎn)”中首次單獨(dú)提及鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)，同時(shí)提出將選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)，并將試點(diǎn)地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)、農(nóng)村危房改造和易地扶貧搬遷中明確一定比例工程項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造。

政策引導(dǎo)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅將使行業(yè)發(fā)展提速。

其實(shí)早在2017年3月出臺的《“十三五”裝配式建筑行動方案》及配套管理辦法，就明確提出2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達(dá)15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)20%以上，2025年裝配式建筑在新建建筑中的占比達(dá)30%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，裝配式建筑中鋼結(jié)構(gòu)建造方式占比大約21%，近年來政策推廣力度正持續(xù)加大，增速有望超過裝配式行業(yè)發(fā)展速度。據(jù)悉，到今年年底，南京等城市裝配式建筑占新建筑面積的比例將達(dá)到30%以上，為推動建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系提供了廣闊空間。