【門窗幕墻網】被點贊為“人間煙火氣,最撫凡人心”后,地攤經濟徹底火了。
地攤經濟是一個較廣泛的概念,大意是指通過擺地攤獲得收入來源的一種經濟形式,由于其合法性存在爭論而被視為城市里的邊緣經濟形式。
地攤經濟有“三低”特質:創業門檻低,沒有店鋪租金壓力,沒有太高學歷、技能要求;失敗風險低,船小好調頭,從業者即便失利也能迅速“滿血復活”;商品價格低,能讓居民擁有更多選擇,享受更多實惠。
作為穩就業、保民生的“靈丹妙藥”,地攤經濟的松綁,會對當下的房地產市場產生怎樣的影響呢?
從短期來看,可以緩解房貸一族的燃眉之急。
2020年受疫情影響,很多普通百姓面臨著減薪甚至失業,對于本就壓力山大的房貸一族而言,無疑是雪上加霜。一般而言,連續三個月房貸斷供,借款人所申請的貸款將會被罰息,信用記錄也會因此留下污點;房貸斷供6次以上,銀行會采取訴訟等方式催收貸款甚至處置抵押物,包括拍賣。雖然央行發文通知,受疫情影響借款人可以延期還貸,但并不是所有人都符合條件。如今地攤經濟重啟,能為老百姓帶來一部分額外收入,從而緩解了房貸一族的還款壓力。
從長遠來看,地攤經濟促進了老百姓的收入,可以在一定程度上回暖樓市。
擺地攤,其實是老百姓吃苦耐勞,通過一門手藝獲得財富的途徑,幾千年的地攤文化流傳驗證了地攤經濟是能賺錢的,當然前提是得沉下浮躁的心去學習、觀察,去實踐、堅持、改變,去順應市場、滿足大眾需求。老百姓通過擺地攤,積累了一定的財富,往往會因為改善居所或者子女成家而流向樓市,這在一定程度上促進了樓市的回暖。
地攤經濟重啟,對遠郊樓盤帶來一波利好。
在買房子時,我們時常說,地段、交通、配套是必不可少的三大要素,而遠郊樓盤往往在配套方面比較缺乏,是銷售時的劣勢,而地攤經濟的重啟,在居住人口密集的地方開辟一個地攤經濟帶,不僅可以提升遠郊樓盤的煙火氣,還可以滿足業主生活所需,在一定程度上有利于遠郊樓盤的銷售。
地攤經濟重啟,對商業地產帶來一定影響。
近些年,受互聯網經濟影響,“一鋪養三代”已不復存在。2020年上半年中小企業受疫情沖擊相對較大,實體店鋪大面積癱瘓倒閉,加劇了商業地產的艱難處境。商業的本質是利益最大化,地攤經濟松綁后,對老百姓來說就是零門檻做生意,風險小,就算失敗了賠也不會賠多少,短時間內,地攤經濟一定會對商業地產有較大沖擊;長遠來看,當地攤發展到一定時機后,需要升級換代,商鋪就成了不二選擇,因為有前期打下的基礎鋪墊,所以地攤轉換成商鋪的風險相對較小。
總的來說,地攤經濟松綁,對房地產利大于弊,雖然短時間內會對商業地產有不利影響,但對住宅市場和購房者來說,是有積極正向作用的。
