【門窗幕墻網】本周一，央行續作MLF利率的時候，保持了利率不變，這讓很多人失望了，認為“降息”泡湯了。而到了周四，央行進行了1200億人民幣的逆回購，利率比上期降低了20個基點，一下讓市場開始沸騰了，這傳遞了重磅的信號。
首先，以前逆回購降息幅度較小，一般都是10個基點左右，而這次，則降低了20個基點，力度可以說相當大。另外，按照以前的節奏，逆回購降息之后，就是下一次MLF降息，然后接著就是LPR降息了。
目前，我們的房貸利率是和LPR利率掛鉤的，這也導致了房貸利率一直都在降低，根據貝殼研究院的統計，我們的房貸利率在5月份，創下了18個月的低點。這必然會反應到房地產市場上面。
目前我們可以看到，5月房地產市場可說是量價齊升。按照統計局的官方數據，新房市場的漲幅環比擴大，而二手房價格微漲。而成交量方面，各大開發商公布的5月份數據，絕大部分都在增長，前100大開發商的銷售額就同比增長了12%。
所以，目前看來，房地產市場已經重新回到了牛市。唯一的不確定性在于，倒是是緩慢上漲，還是像2015年那樣，來一波快速而猛烈的上漲呢？這個未來還要結合宏觀經濟和貨幣政策情況來做進一步分析了。
