【門窗幕墻網(wǎng)】4月8日下午，全聯(lián)房地產(chǎn)商會“房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響座談會暨2020年第一次會長辦公會”成功召開，會議以線上網(wǎng)絡(luò)會議形式召開，深度了解新冠肺炎疫情之下房地產(chǎn)行業(yè)受到的沖擊和影響，聽取行業(yè)專家和企業(yè)在疫情中的應(yīng)對和舉措建議，廣泛汲取業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)家智慧，共謀房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展路徑，并為國家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控提供政策參考。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力集團董事長兼總裁張力，全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生出席會議并講話，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺主持會議。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力集團董事長兼總裁張力表示，新冠肺炎疫情對房地產(chǎn)市場沖擊很大，最直接的表現(xiàn)就是銷售量的下跌、酒店商場等商業(yè)地產(chǎn)的營收減少等；長此以往，基于房地產(chǎn)行業(yè)龐大的產(chǎn)業(yè)鏈條以及與經(jīng)濟的關(guān)聯(lián)性，會給中國整個經(jīng)濟帶來不利的影響，包括經(jīng)濟下滑、失業(yè)率提高等，希望政府能投入更大精力抓好市場，刺激消費，以穩(wěn)字當(dāng)頭，帶動行業(yè)與市場的復(fù)蘇。

如何為行業(yè)與市場解危紓困？張力提出了三點建議。一是對房地產(chǎn)市場適當(dāng)松綁，適度按區(qū)域解除“兩限”，尤其是對于三四線城市和部分省會城市，通過解除限購限價，刺激消費，帶動百業(yè)如家具建材的發(fā)展；二是鼓勵外資進(jìn)入國內(nèi)投資房地產(chǎn)，尤其是對酒店、商場、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)的投資；三是對土地市場適當(dāng)?shù)姆砰_，多一些多元化的產(chǎn)品投入市場來刺激房地產(chǎn)發(fā)展。

突如其來的疫情，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來猝不及防的考驗。疫情給中國房地產(chǎn)行業(yè)帶來哪些影響？房地產(chǎn)市場面臨著哪些風(fēng)險？座談會上，邀請清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉、中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員秦虹、發(fā)改委投資所房地產(chǎn)研究中心主任劉琳等三位業(yè)內(nèi)專家學(xué)者，從不同角度對當(dāng)前市場現(xiàn)狀進(jìn)行分析解讀，并給出專業(yè)的預(yù)測與研判。

面對疫情的沖擊和影響，行業(yè)企業(yè)如何直面困難，走出困局？座談會上，參會的企業(yè)家結(jié)合市場現(xiàn)狀和自身企業(yè)情況，各抒己見，陳述積極應(yīng)對方式，表達(dá)企業(yè)訴求，并對政府的調(diào)控措施提供了建議參考。

碧桂園集團總裁兼執(zhí)行董事莫斌，三盛集團董事長林榮濱，天鴻控股董事長柴志坤，中國金茂控股集團有限公司總裁李從瑞，旭輝集團股份有限公司總裁林峰，中建科工集團有限公司董事長王宏，北新建材董事長王兵，中國宏泰發(fā)展董事局主席王建軍，江蘇省房地產(chǎn)商會會長、金輪集團董事會主席王錦輝，華電清潔能源董事長蘭強，金螳螂創(chuàng)始人朱興良，卓越置業(yè)集團有限公司董事長李華，五礦地產(chǎn)董事長、黨委書記何劍波，精瑞不動產(chǎn)研究院院長張雪舟，國瑞置業(yè)董事長張章筍，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會會長、華富集團董事長陳啟建，中國交建市場開發(fā)事業(yè)部總經(jīng)理趙暉，中國中鐵副總裁段永傳，中銳控股集團董事長錢建蓉，天津環(huán)渤海房地產(chǎn)商會會長、津東集團董事長徐樹山等企業(yè)家紛紛發(fā)言，共同探討行業(yè)應(yīng)對疫情、走出困局的方法，共謀房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展路徑。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生在總結(jié)發(fā)言中表示，針對今年房地產(chǎn)的形勢和應(yīng)對要強調(diào)“兩個充分”，第一個充分就是充分估計困難，第二個充分就是充分準(zhǔn)備應(yīng)對。同時，聶梅生提出四個方面的自救方案和建議，一是網(wǎng)上銷售。疫情期間，通過互聯(lián)網(wǎng)和AI技術(shù)銷售，把不動產(chǎn)和無邊界的互聯(lián)網(wǎng)連接起來，給大家?guī)砗芏鄦l(fā)；二是人+家+社區(qū)，物業(yè)社區(qū)在這次抗疫過程中起了非常大的作用，數(shù)字社區(qū)或者智慧社區(qū)迎來了發(fā)展機遇；三是綠色健康的產(chǎn)業(yè)鏈，通過這一次疫情得到了很大的支持；四是城市更新和城鄉(xiāng)一體化，會員企業(yè)都有責(zé)任發(fā)揮更大的作用。

新冠肺炎疫情發(fā)生后，作為中國房地產(chǎn)界最具影響力的行業(yè)組織之一，全聯(lián)房地產(chǎn)商會時刻關(guān)注行業(yè)的影響，積極開展企業(yè)調(diào)研積極倡導(dǎo)企業(yè)復(fù)工積極反應(yīng)企業(yè)訴求，完成并上報了關(guān)于疫情后期促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策建議、倡議文件二十余件，在社會上引起了廣泛的關(guān)注和肯定。

本次座談會從政策、市場、企業(yè)等不同角度，全面詳細(xì)的分析疫情下中國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，目的是集合行業(yè)力量，及時有效化解階段性事件的負(fù)面影響和沖擊，避免對國民經(jīng)濟和社會穩(wěn)定造成更大影響；同時，會議之后將盡快組織專家學(xué)者形成政策建議，協(xié)助政府有針對性靈活“因城施策、因企施策”，穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期，幫助行業(yè)順利度過困難期，引導(dǎo)行業(yè)加速良性整合，保障整個國民經(jīng)濟的健康運行。