【門窗幕墻網】為盡快加強新冠肺炎疫情防控和穩定經濟社會運行，近期舉行的中央高層會議多次聚焦新型基礎設施建設。市場將5G基建及應用、光伏電網及特高壓、工業互聯網、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源車及充電樁、人工智能、云計算大數據中心等7大領域歸類，并冠以“新基建”這一概念。
各地也紛紛響應，新基建項目陸續發布。截至3月11日，已有北京、上海、江蘇、山東等20逾個省市區發布了2020年重點項目投資計劃。
新基建的提出，引發不少討論。2008年為應對全球金融風暴和汶川地震對經濟的沖擊，中國開啟了“四萬億刺激方案”。2020年受新冠病毒疫情影響，新基建作為促進經濟復蘇的方式被提上了日程。新基建“新”在何處？新基建的出現將對傳統房地產行業將帶來哪些影響？《華夏時報》記者由此也采訪了業內一些專業人士的看法。
2018年提出新基建“新”在何處？
基礎設施建設往往被用來作為平衡經濟波動的重要手段。不同于以往基建概念，新型基礎設施融入了現代信息技術，市場將5G基建及應用、光伏電網及特高壓、工業互聯網、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源車及充電樁、人工智能、云計算大數據中心等7大領域歸類，并冠以“新型基礎設施”（簡稱“新基建”）這一概念。
早在2018年底召開的中央經濟工作會議上就明確了5G、人工智能、工業互聯網、物聯網等“新型基礎設施建設”的定位，隨后“加強新一代信息基礎設施建設”被列入2019年政府工作報告。1月3日，2020年的首次國務院常務會議就提出，出臺信息網絡等新型基礎設施投資支持政策。
新冠肺炎疫情爆發以來，中央對新基建的扶持力度加大。2月21日，中央政治局會議：加大試劑、藥品、疫苗研發支持力度，推動生物醫藥、醫療設備、5G網絡、工業互聯網等加快發展。
2月23日，中央統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署會議：用好中央預算內投資、專項債券資金和政策性金融，優化投向結構。一些傳統行業受沖擊較大，而智能制造、無人配送、在線消費、醫療健康等新興產業展現出強大成長潛力。要以此為契機，改造提升傳統產業，培育壯大新興產業。
3月4日的政治局常委會會議明確了未來三大需求的發力點，新基建是投資驅動的主要抓手。預計今年整體基建投資增速可能至少在8%左右，當前新基建占總基建投資的比重可能在10%-15%，新基建增速會快于整體，未來3-5年其占比有望進一步提升至15%-20%。
專家：新基建將對房地產起支撐作用
新基建的提出，對傳統房地產行業會帶來哪些影響？
由此，中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁對《華夏時報》記者表示，近期國家對于強化新基建的投資有比較多的政策引導，這個是正常的。從去年貿易戰帶來的經濟下滑，再加上今年年初的疫情，都對整個對宏觀經濟層面影響較大。在這個情況下，要保持經濟的平衡發展，無非就是促進貿易、投資和消費的增長。目前貿易面臨很大的困難，消費更多是靠市場層面來推動，相對來講，短期內維持經濟增長的方向，促進經濟發展就是投資。而政府方面來操控的便是基建投資。
宋丁認為，新基建代表著未來的一個大的方向，投資額也可以迅速拉上去。從長遠來看，新基建的建設對傳統房地產有支撐作用，基建投資、房地產投資、制造業投資三大投資互相都是有支撐關系，一旦基建的大規模、高額度投資，通常會相對拉動房地產投資和支撐。
加大新基建是提振經濟，快速消化疫情不利影響的重要手段。58安居客房產研究院分院院長張波表示，2008年的4萬億的投資的確帶動了GDP的快速增長，當然也導致很多資金流入到房地產這個“大蓄水池”，這是房價出現上漲的重要原因。
張波認為，從今年的新基建來看，對于房地產依然會產生一定影響，但由于目前政策對于穩定房價有著明確要求，金融側對于房企的支持力度提升也十分有限，預計新基建投資流入到房地產領域的情況會和2008年有明顯不同，流入到房地產住宅開發領域的資金依然可能被嚴控，但可能對于房地產行業的其他領域例如租賃、商業地產帶來一定利好，對于房地產上下游相關行業或帶來更多利好。
時代地產集團董事會主席、行政總裁兼執行董事岑釗雄對《華夏時報》記者表示，從去年開始新基建的很多項目都在投，包括5G、城軌、大數據等一系列都在安排，只是沒有作為專門的提法。今年因為疫情的關系，國家層面應該會有更大的決心加大這方面投入。
至于新基建對房地產行業的影響，岑釗雄認為，“目前來講，新基建跟房地產行業的關系密切，包括社區中5G、社交平臺、交易平臺以及我們在視頻傳播的速度方面等，都帶來了很大的幫助。基礎設施的支撐，使很多事情做得更加便捷，對于我們這個行業肯定是帶來最直接的幫助。”
社區是承載生活重要的落腳點，也與外界連接。物聯網快速發展，也帶來堅實的設施基礎，對行業發展提供了很好的技術解決方案和技術推廣的基礎。岑釗雄表示，“我個人認為今年創造這個機會，讓新型基礎設施可以建得更快一些。我相信不單是房地產行業，對于老百姓的生活、社交、購物等各方面都帶來了便利，同時對國家產業升級等方面，也提供了較好的基礎。”
