【門窗幕墻網(wǎng)】采用鋁合金擠壓型材為框、梃、扇料制作的門窗稱為鋁合金門窗。鋁合金門窗有推拉鋁合金門、推拉鋁合金窗、平開鋁合金門、平開鋁合金窗、鋁合金地彈簧門5種。為基本門窗和組合門窗：基本門窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等組成；組合門窗由兩個以上的基本門窗用拼樘料組合成其他形式的窗或連窗門。  

按開啟方式分為：固定窗、上懸窗、中懸窗、下懸窗、立轉(zhuǎn)窗、平開門窗、滑輪平開窗、滑輪窗、平開下懸門窗、推拉門窗、推拉平開窗、折疊門、地彈簧門。按性能分為：普通型門窗、隔聲型門窗、保溫型門窗。按應用部位分為：內(nèi)門窗、外門窗。  

下從設(shè)計、施工、成本3個方面總結(jié)鋁合金門窗工程的技術(shù)與成本。  

【設(shè)計】  

1.鋁型材  

首先在于原材料。一般采用6063-T5，型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級、高精級、超高精級，一般按普通級執(zhí)行，只有對有裝配關(guān)系的尺寸或高檔門窗，按高精級或超高精級。  

其次，型材的最小壁厚。鋁合金門窗主型材的壁厚應經(jīng)計算或試驗確定，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應≥1.4mm。  

2.安全規(guī)定  

首先，人員流動性大的公共場所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金門窗應采用安全玻璃；  

其次，建筑物中下列部位的鋁合金門窗應使用安全玻璃：  

A、7層或7層以上建筑物外開窗；  

B、面積大于1.5平方米的窗玻璃；  

C、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗；  

D、傾斜安裝的鋁合金窗。  

再次，鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應有防止從室外側(cè)拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應設(shè)置防止窗扇向室外脫落的裝置。  

3.防雷設(shè)計  

鋁合金門窗的防雷設(shè)計，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057的有關(guān)規(guī)定。  

4.設(shè)計使用年限  

按《住宅性能評定技術(shù)標準》GB/T50236-2005第8條，門窗的設(shè)計使用年限分為不低于20年、25年、30年三個檔次。  

【施工】  

1.安裝方式  

干法：規(guī)范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝門窗框。  

濕法：先安裝門窗框，后進行塞縫處理，再進行洞口抹灰。  

2.防水處理  

門窗安裝就位后，邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。  

【成本】以普通高層住宅為例，鋁合金門窗在整個可售面積成本中的占比大概為4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、斷橋鋁門窗單價600~3000元/㎡不等。  

可通過兩張圖表看看鋁門窗價格的大致分布情況：  

影響鋁門窗價格的因素，可分為內(nèi)部因素和外部因素，以下分別進行分析。  

首先，進行影響鋁門窗價格的內(nèi)部因素分析。  

按成本要素法，影響鋁門窗價格的主要因素是：型材、玻璃、五金（簡稱“三大材”），相應的成本比重一般是型材（約30%~40%）、玻璃（約15%~-20%）、五金（約8%~10%）。  

1.鋁型材供應價格  

公式：鋁型材供應價＝鋁錠價+鋁型材加工費+遠程運輸費  

（1）鋁錠價  

以一個基準日（發(fā)標日、回標日或下訂單日），廣東地區(qū)A00鋁錠現(xiàn)貨價格（最高價和最低價的平均價）為準；  

如下圖所示，2019年5月7日平均價為14060元/噸。該價格主要受市場行情影響而變動，一般約定在±10%以內(nèi)不調(diào)整（以鋁含量10kg/㎡計算，價格風險大約是14元/平。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠，每個單體建筑只做一次性調(diào)價，紗門窗用鋁型材一般不進行調(diào)價。  

（2）鋁型材加工費  

指到本?。庸挝换厮谑》荩﹥?nèi)的交貨價，包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內(nèi)運輸、風險、管理費、利潤、稅金（增值稅17%）等所有費用，一般不包括鋁型材交貨地的卸車費。  

年采購量達到約定噸位（一般2000或3000噸）時有返點，大概行情是每噸200元。  

①品牌差異：二線品牌較一線品牌低8%左右，以型材加工費占門窗綜合單價12%測算，影響為0.96%。  

②表面處理方式：陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格依次升高。  

以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進行加工價格對比（單位：元/噸）： 

③是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加隔熱條（國產(chǎn)）的費用，若是進口條，再加2000元/噸。隔熱條的類型，包括注膠式、穿條式兩種，一般使用穿條式。  

【成本要點】不同于塑鋼型材，目前市場主流的鋁型材均為國產(chǎn)品牌，彼此之間差價很小，影響型材價格最大的因素在于隔熱條。進口隔熱條優(yōu)于國產(chǎn)隔熱條，但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得？以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價折合窗單方兩者差價約18元/㎡，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/㎡。  

①包裝方式：包裝費用占總鋁材單價的3%~5%，有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。  

一般是紙包裝，采用牛皮紙包裝方式時，一般還要約定每噸中紙的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。  

②氧化膜厚度：一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計。每增加1um，型材加工費增加100元/噸。  

③磅差：一般約定允許3‰。  

（3）運輸費  

指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產(chǎn)廠家的運輸費用，一般500~800元/噸，按運輸距離和方式不同而據(jù)實調(diào)整。  

成本人員需關(guān)注的是深加工單位在全國的生產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目所在地、鋁門窗承包單位的生產(chǎn)車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。  

2.玻璃供應價格  

公式：玻璃供應價＝原片價+深加工費+遠程運輸費  

（1）原片供應價  

一線品牌較二線貴10%，按玻璃在門窗單價中占比20%計算，影響為2%。  

（2）深加工費  

玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式，價格差異視其他因素綜合考慮；按加工廠家的市場信譽，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌較二線貴。  

（3）運輸費  

需要關(guān)注深加工廠家在全國的生產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當?shù)赜袕S的，運輸費為0；其他情況按距離遠近，5mm玻璃在全國范圍內(nèi)的運輸費大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差異成正比遞增。  

【成本要點】對于玻璃的選擇，滿足相關(guān)強條和當?shù)毓?jié)能驗收標準即可。一般情況下，雙白中空即可滿足要求。LOW-E與普通玻璃約60元的單價差，折合建筑單方約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個賣點，10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長，可以選擇Low-E玻璃。  

3.五金  

根據(jù)門窗扇的重量自行設(shè)計選配五金配件（標稱承載能力應大于實際荷載的1.5倍），活動五金應能滿足使用10萬次以上的A級產(chǎn)品。  

主要五金包括4種：執(zhí)手、傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈。  

常用材質(zhì)及價格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。  

品牌差異：各品牌檔次的五金價格差異大，在投標時應上報實物樣品及廠家資料。  

進口比國產(chǎn)貴較多；國產(chǎn)品牌一線比二線貴15%，五金占整個門窗單價的10%，即對成本的影響為1.5%。  

【成本要點】消費者對于五金件的敏感度不如玻璃，國產(chǎn)的五金件品牌即可滿足，如堅朗、國強。市場占有率較高的堅朗與國強，堅朗比國強的價格水平高10%~20%。  

4.輔材  

綜合來看，鋁門窗所用輔材的費用大概在40~100元/套。輔材的種類較多，但單價較低，招標時重點控制主要輔材的品牌及價格。  

5.人工費  

鋁門窗工程中包括工廠加工、現(xiàn)場安裝兩個環(huán)節(jié)的人工費用:工廠制作25元/平；現(xiàn)場安裝35元/平。  

6.其他  

（1）紗門窗  

住宅項目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗門窗，公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置，成本一般是門窗成本的3%左右，受外門窗開啟面積大小的影響。  

鋁合金門窗工程用紗門、紗窗，一般使用徑向不低于18目的窗紗。紗門窗比較經(jīng)濟的設(shè)置方案是：  

當然，現(xiàn)在還有更多款式新穎做工精美的紗門紗窗，價格在200~500之間的都有，不做詳細說明。  

（2）外遮陽  

外遮陽設(shè)計是江蘇地區(qū)強制標準，一般南、東、西三面需要遮陽設(shè)計。工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右，具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2計算，外遮陽工程量系數(shù)約0.06~0.10㎡/㎡。  

綜合單價方面，采用普通的遮陽方案，如普通住宅中常用的抗風壓導軌式織物卷簾外遮陽（手動控制），B1級阻燃產(chǎn)品200元/㎡以內(nèi)，檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/㎡。成本影響上，單位成本指標大概是12~20㎡（地上建筑面積）。  

其次，影響鋁門窗價格的外部因素分析。  

1.設(shè)計參數(shù)  

風荷載W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后，基本單價調(diào)增3%左右；  

門窗傳熱系數(shù)K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本單價調(diào)減10%左右；減少0.5后，基本單價調(diào)增15%左右；  

③建筑物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。  

2.門窗大小與開啟方式  

①單扇面積A：  

由基本面積每增減0.5平對應的單價相應調(diào)減、調(diào)增約5%。當單扇面積大于1.5平米時，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上。而門窗亮子也需要關(guān)注，亮子高度低于400時非常不經(jīng)濟，應考慮取消。  

【成本要點】通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進行適當調(diào)整，取得較經(jīng)濟的門窗分割尺寸，會得到較合理的單方成本。一般情況下，較經(jīng)濟的分割尺寸如下表：  

②門窗開啟方式：  

開啟方式對成本影響較大，以下是某花園洋房項目的成本分析，可供參考。  

【成本要點】在同一單體上，采取斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋；在開啟方式上，盡量少開啟、少平開，即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式。  

3.施工方法  

成本影響：采用干法施工時，較需要增加鋼附框，增加成本20~40元/㎡。  

使用材料：熱鍍鋅方管，截面尺寸20*40*2mm，綜合單價約60元/m；  

適用情況：對工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護難度大（如陽極氧化）或外保溫需收頭至窗臺內(nèi)，若不采用附框會產(chǎn)生嚴重的壓框現(xiàn)象的項目上使用。  

4.合同界面  

特別是門窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面，如門窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內(nèi)。