【門窗幕墻網】2018年資本熱潮漸退，大環境持續低迷。那么，2018年的家居資本市場表現冷靜了嗎？
深耕家居資本市場多年的資深投資人L先生認為，2018年不僅僅是家居行業的投資下滑，整個中國投資界數量相比都在下滑，“投資放緩是家居行業2018年銷售情況差的一個表現”。
他認為，不僅僅是投資數量少了，單筆投資價格也相對下降了很多。具體原因在于，一是投資價格比較謹慎，2018年家居銷售情況比較差，對于企業來說去談成一筆投資更加苦難；二是從投資機構來說，受制于整個經濟情況的不理想，2018年投資機構的募資難度更大了，能投的資金也下降了，也對投資額度有一定影響。
2018年家居企業過得好不好？春江水暖鴨先知，多位家居大佬給出的實際感受是，從2018年6月開始，銷售業績斷崖式下跌。L先生認為，家居行業跟房地產產業密切相關，隨著2017年北京上海等一線城市更嚴格的限購政策出爐，及自住房全面實施全裝修成品交房的影響，家居零售隨之下跌。另外，近兩年愈發嚴格的環保政策，對于在制造業產業鏈上的家具業來說，也是影響頗深。
那么，2019年，會好嗎？
L先生給予了否認，他斷言，2018年是過去十年最差的一年，也是未來十年最好的一年！“盡管節后二級市場漲的比較好，對一些上市家居企業和PE端的投資可能會有一些提升，但也只是能起到小小的一點提升作用，對整體行業經濟情況起不了多少幫助。”
他向泛家居網梳理了家居業和資本的關系：“過去，家居企業受制于地域性、人們的喜好多樣性、工藝制作等原因，很難進行大規模的生產和采購，往往都是作坊式生產，現金流充足，不需要太多的金融資本進入。后來可以大規模生產和全國范圍銷售的定制類家居的興起，為資本的進入提供了可能性”。他認為，在定制家居興起之前，投資事件更多是從經營者角度來投的，而不是作為一個投資標的。
同時，他承認，金融資本進入定制類家居也有難度，“目前，已經有八九家定制家居企業在A股上市，這些上市企業也不太需要投資機構進行股權投資。市場已相對比較飽和，那么未來在定制這一塊，上升的空間就比較小”。
L先生直言，金融機構一旦和企業達成合作，其實并不希望過多地干涉企業運營發展、管理團隊和戰略方向，資方希望看到的理想合作狀態是，“我們投錢，你們就好好地用，用在你當初給我們描繪的發展前景上。”
那么資本偏愛什么樣的家居類企業？L先生認為，目前需要資本的家居細分類企業其實并不多，但資本偏愛的一是可實現規模化標準化工業化生產的標品類產品，“比如床墊沙發之類的”；二是不受地域性限制實用性高的整裝行業及衍生科技性產品；三是智能家居。
“5G是智能家居的舞臺。隨著5G技術的發展越來越成熟，把人類帶入萬物互聯時代，將促使智能家居全面落地。目前，資本的進入除了培育之外，還將在這場競賽中進行市場卡位。”
