對于當前房地產(chǎn)市場形勢，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹二十五日在"二00九中國家居產(chǎn)業(yè)百強企業(yè)成果發(fā)布會"上說，第一，當前市場需求的基礎仍然非常堅實；第二，目前調控政策定位準確，效益明顯；第三，城市宜居性不斷提高，城市發(fā)展以及質量的提升為房地產(chǎn)需求增長提供了很大的支撐；第四，對房地產(chǎn)來說，市場波動受外來因素的影響會長期存在。 秦虹說，受全球金融危機影響，中國房地產(chǎn)市場也有很大萎縮，盡管如此，二00八年全國商品房仍然銷售了六億平方米，僅比超常發(fā)展的二00七年下降了百分之二十，仍然高于二00六年之前的任何一年。說明中國在當前城鎮(zhèn)化高速發(fā)展和消費升級階段，市場真實需求的基礎仍然是堅實的。 今年一到五月，商品房消費快速回升，增速達到百分之二十五。當前房地產(chǎn)市場需求格局基本沒有大的變化。縮量保價形勢已經(jīng)開始改觀，整體市場信心開始恢復。 秦虹認為，對房地產(chǎn)來說，調整的政策目標非常清晰，就是保房地產(chǎn)投資。通過一系列寬松的貨幣政策和減稅讓利的政策鼓勵居民購房。對于開發(fā)企業(yè)來說，通過寬松政策，放松了房地產(chǎn)開發(fā)所需要的銀行貸款額度。 秦虹表示，房地產(chǎn)受通貨膨脹的影響大。當通脹要出現(xiàn)的時候，大家都愿意買房子來保值，通脹時房地產(chǎn)價值不會出現(xiàn)大的下跌。總體來說，目前是房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的好時期，因為波動溫和、調整溫和、政策穩(wěn)定，這些指標可以看到，房地產(chǎn)市場整體向好。
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