回顧"2008年，中國家居 百強企業銷售收入同比增長17.3%，裝飾裝修公司、家居賣場、家居部品及裝飾裝修材料類百強企業銷售收入繼續保持增長態勢。但受市場調整影響，百強企業銷售收入的增幅出現回落，較上年降低14.3個百分點。"這是記者6月25日從"2009中國家居產業百強企業研究報告"中獲悉的。 增長放緩前景看好 該報告由中國建筑裝飾協會、中國指數研究院組成的中國家居產業TOP10研究組發布。報告認為，造成家居百強企業銷售收入增長放緩的主要原因有三個方面：一方面，國際金融危機造成歐盟、美國、日本等國市場需求萎縮，對我國勞動密集型家居產品尤其是家具、衛浴、五金類產品的出口造成嚴重影響；另一方面，2008年國內房地產市場出現調整行情，價量齊跌，全國商品房銷售面積同比下降18.51%，全國商品住宅銷售面積同比下降19.13%，房地產市場銷售不暢直接影響到消費者對家居產品及服務的需求；此外，受國內外經濟形勢影響，在就業市場緊張，未來收入預期不確定因素增多的情況下，消費者壓縮支出包括裝飾裝修支出。 雖然2008年百強企業銷售收入增幅回落，但報告認為，家居企業面臨的產業發展前景依然廣闊。2008年全國商品住宅銷售面積為62089萬平方米，房地產市場直接帶動的家居市場容量經測算達到11800億元，近3年家居市場容量的復合增長率為18%，比商品住宅銷售面積的增速更快且趨勢更平穩。如果考慮到存量住宅帶來的二次裝修、家具等家居部品的銷售，市場容量將進一步提高，家居產業的發展前景相當可觀。 與此同時，2008年商品住宅投資額增長率為23%，雖然增幅同比有所下降，但依然保持著較快的增長勢頭，商品住宅投資額的增長為未來兩年家居市場的發展奠定了基礎。進入2009年，房地產市場逐步回暖，商品住宅成交活躍，家居市場將迎來新的機遇。 民營企業成為產業主流群體 記者了解到，經過數十年的發展，家居企業經歷了翻天覆地的變化。雖然難以與國外企業的百年歷史相比，但百強企業中依然有32%的企業成立年限超過20年，51%的企業成立年限在10至20年之間，83%的百強企業均成立在1998年住房制度改革之前，這展現出百強企業頑強的生命力和應對市場變化的能力。 2009家居產業百強企業中，民營企業占比達到65%，是產業中的主流群體；國有企業雖然占比僅為7%，但多數為各個細分行業中的領先企業；除此之外，外資及合資企業比例占到28%。隨著中國經濟和房地產市場的發展，國外知名家居企業加大了在華投資力度，預計未來中國家居產業的競爭將更為激烈。 報告指出，外資企業紛紛進入中國，為中國家居產業帶來了先進的技術水平和管理經驗，對促進中國家居產業的發展起著重要作用，但相對于國內家居企業，外資企業綜合實力的優勢非常明顯，如五金類百強企業均為外資企業。這對國內家居企業的發展壯大會造成一定沖擊，國內家居企業需要包容并收，進一步提高自身的競爭能力。 專業復合型管理人才瓶頸凸現 報告顯示，家居百強企業管理人員數量增長趨緩，專業復合型管理人才瓶頸凸現。2008年，家居百強企業管理人員數量均值繼續保持增長，達到159人。盡管受金融危機影響，眾多家居企業銷售均出現下滑，但對于品牌企業來說卻不失為擴張的良機。根據紅星美凱龍擴張計劃，到2010年企業將在全國新開80家門店。品牌企業的大舉擴張一定程度上刺激了外部人才向家居產業的流動。 記者發現，盡管管理人員數量均值保持增長，其增長率卻出現明顯回落，由2007年的7.8%下降到4.6%。報告指出，造成這一現象的外部原因是受2008年金融危機影響，百強企業控制人工成本，導致管理人員數量年增長率出現小幅下滑；同時，由于近年來家居行業的快速發展，專業復合型人才極度短缺，發展瓶頸凸現，加之此類人才培訓成本較高，成為制約企業管理人才規模擴大的內部原因。 從目前來看，"專業復合型"管理人才短缺的瓶頸在一定時期內難以打破，仍將是制約家居企業發展的主要問題之一，企業應著眼于通過內部培養，以企業發展促進人才成長，不斷提高自身在人力資源方面的核心競爭力。