華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在其博客中爆料稱，近期收到了稅務(wù)總局的查稅通知，而且這份名單中不但有華遠(yuǎn)集團(tuán)公司，還有其他>其他>其他大量的房地產(chǎn)企業(yè)。大量房企遭稅務(wù)總局"查稅"，對地產(chǎn)板塊相關(guān)個(gè)股有何影響呢？ 房企遭"查稅"影響不大 英大證券研究所所長李大霄認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)被國家稅務(wù)總局"查稅"，對房地產(chǎn)板塊沒有多大影響。房地產(chǎn)企業(yè)不在乎稅務(wù)機(jī)關(guān)查不查稅，而在乎有沒有人買他的房子。 民生證券張志民認(rèn)為，國家稅務(wù)總局調(diào)查房地產(chǎn)企業(yè)有無偷漏稅問題，對房地產(chǎn)板塊的走勢有一定影響，但對不同房地產(chǎn)企業(yè)影響可能有所不同。至于對相關(guān)房地產(chǎn)股的影響到底有多大？則要看有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)有沒有偷漏稅問題。 中證投資首席分析師徐輝認(rèn)為，影響房地產(chǎn)業(yè)最主要因素是貨幣政策，其次是產(chǎn)業(yè)政策。"查稅"不會對房地產(chǎn)股走勢產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。 交易日首席評論員吳佳認(rèn)為，稅務(wù)總局查稅之后，以及國家統(tǒng)計(jì)局摸底房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和國土資源部調(diào)查地價(jià)占房價(jià)比重等，會不會影響到后續(xù)房地產(chǎn)政策的調(diào)整，可能對房地產(chǎn)股票的走勢有較大影響。 房地產(chǎn)行業(yè)已見底回升 股市持續(xù)上揚(yáng)帶動房價(jià)飆升，當(dāng)前各地樓市價(jià)量齊升，房地產(chǎn)行業(yè)的春天來了嗎？ 李大霄認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)見底和股市見底一樣，在滬綜指１６６４點(diǎn)時(shí)就已經(jīng)來臨。也就是說，房地產(chǎn)行業(yè)拐點(diǎn)在去年１０月左右就已到了。房價(jià)上漲會延續(xù)到大規(guī)模加息和政府出手調(diào)控，特別是比較重的稅賦，那將是下一輪房地產(chǎn)行業(yè)的拐點(diǎn)。 徐輝認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)新一輪景氣周期又開始了。房價(jià)走勢和貨幣供應(yīng)關(guān)系非常大，當(dāng)前貨幣供應(yīng)量極度寬裕，必然推動資產(chǎn)價(jià)格上漲，主要表現(xiàn)在股市和樓市上漲。近一段時(shí)間香港股市地產(chǎn)股大幅飆升，富力地產(chǎn)由２港元升至了１９港元，區(qū)間上漲幅度接近１０倍；招商Ｂ股股價(jià)也上漲了３倍多。徐輝認(rèn)為，當(dāng)前房價(jià)上漲至少會持續(xù)到明年上半年。 張志民認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)是否結(jié)束調(diào)整還難講，故房地產(chǎn)板塊是否有大行情也很難說。由于房地產(chǎn)股近期漲幅比較大，短期大幅上漲的可能性應(yīng)不大。 吳佳認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整還沒有到位，目前只是一個(gè)高位大級別反彈。如果沒有５月份國務(wù)院下調(diào)商品房資本金比例至２０％，即普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從３５％調(diào)低至２０％，很多房地產(chǎn)企業(yè)是扛不過去的。吳佳認(rèn)為，當(dāng)前政府并不愿意房價(jià)上漲，而房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比例２０％左右，如果房地產(chǎn)投資出現(xiàn)大幅回升，勢必會拉動固定資產(chǎn)投資，這顯然是有違政策初衷的。