【門窗幕墻網】中房股份公告稱,上市公司擬以其持有的新疆中房100%股權作為置出資產,與忠旺精制持有的忠旺集團100%股權中的等值部分進行置換。本次交易中擬置出資產最終作價2億元,擬置入資產最終作價282億元,擬置入資產作價超過擬置出資產作價的差額部分為280億元。擬置入資產與擬置出資產的差額部分由中房股份以發行股份的方式向忠旺精制購買。本次交易完成后,中房股份的控股股東將變更為忠旺精制,實際控制人將變更為劉忠田。
中國忠旺與中房置業2016年3月22日及2016年8月19日分別訂立補償協議。據此,忠旺精制向中房置業承諾,倘資產重組于2017年1月1日至2017年12月31日間完成,遼寧忠旺集團的考核凈利潤數于2016年不應低于人民幣28億元(單位下同)、于2017年不應低于35億元、于2018年不應低于42億元及于2019年不應低于人48億元。
截至2017年12月31日止年度,遼寧忠旺營業收入人民幣204.37億元(單位下同),同比增加25.19%;凈利潤36.64億元,同比增加18.39%;歸屬于母公司所有者的凈利潤36.64億元,同比增加18.37%。于2017年12月31日,總資產為632.91億元。
根據有關估值,以2017年6月30日為評估基準日,遼寧忠旺股份的最終估值為303.59億元;中房新疆股份最終估值為2.66億元。