近日，中國社科院發布最新《房地產藍皮書》，預測年內樓市將回暖。不過，這次"令建材業振奮"的論點拋出，并未引起建材行業熱烈回應。有建材業內人士干脆表示，房市回暖，不可能！ 中國社科院發布《2009房地產藍皮書》（下簡稱"藍皮書"）稱，中國樓市將在下半年回暖，中國房價深幅大調可能性較小。 相關媒體介紹，藍皮書認為樓市回暖的依據是：房地產市場自2007年9月開始進入調整，2008年年中房市調整更為明朗，不僅全國許多城市銷量銳減，更有前期房地產價格領漲的城市房價出現下行，12月份全國70個大中城市絕對價格同比出現下降。但總體來看，中國房地產價格出現深幅大調的可能性不大。這主要是因為在房價快速上漲期間，國家采取了限制外資炒房、抑制投資和投機性需求等政策措施，房價泡沫并未大范圍顯現，而市場需求尤在。"特別是2008年下半年以來，國家及時地調整了宏觀政策，如大幅降息和存款準備金率，放松信貸等，對房地產市場是利好"。 與房產業依存度極高的建材行業是最盼望樓市回暖的行業。但本次藍皮書的出臺卻并未引起行業的熱烈回應。有建材業內人士直接表示，房市回暖，不可能！ 樓市回暖與否靠的不是數據，更不是理論，其決定性因素還是消費者購買能力。當前各地房地產行情各異，并非一個平均值就能清楚說明問題的。一個很淺顯的道理：樓價過高的地區（多指一線城市），消費者購買能力難以企及，那么房價下降的必然之勢，房價與購買力拉鋸，那么回暖也只是一個美好愿望而已；而樓市泡沫不大的地區（多指二三線城市），雖然也受到金融危機的影響，但在一定時期的等待與沉淀之后，樓市回暖也還是有可能的。 建材行業在本次樓市預期的口水戰中變得更加冷靜，上游行業回暖與否，權威數據僅作參考，真實情況，還是看市場吧。
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