隨著我國建筑節能政策的不斷推進，我國建筑節能門窗幕墻企業在和房地產行業對接中發現了很多問題。門窗產品的系列、節能、價格競爭等因素為我們的企業建造了一個“圍城”。在本文的介紹中，我們將通過國家節能政策、現有門窗產品的特點以及其他方面向大家重點分析造成這一困境的原因和解決方案，希望能夠為企業的發展助力。

一、我國建筑節能政策的發展

我國改革開放數十年以來，城市和鄉鎮得到了迅猛的發展。隨著城鎮化水平的不斷提高，石油、煤炭、電力等能源價格的不斷提高，土地、水等資源也體現出越來越緊張的態勢。目前，我國的建筑能耗已經占到了全國總能耗的30%-40%，建筑節能已經成為了節能的重點對象。

在我國的建筑門窗幕墻行業中經常提及的是國家三步節能政策，中國的建筑節能從1986年起實施30%的節能標準，1995年起逐步實施50%的節能標準。目前，京津等部分地區已經開始實施75%的節能設計標準。

對于越來越嚴的節能政策，中國門窗幕墻行業的生產企業在與房地產行業接軌的過程中，感覺到了越來越壓抑的“圍城”感。這是一個以節能政策、產品和價格織成的圍城，使得我們廣大的門窗幕墻企業不知該如何前進，突破圍城。

二、我國建筑節能門窗行業的現狀

首先，從建筑門窗用材來分類，目前我國市場上的節能型建筑門窗主要包括塑鋼門窗、隔熱鋁合金門窗和木門窗產品。

塑鋼門窗是上世紀五十年代末，首先由德國研制開發的，伴隨著1972年世界性的能源危機，節能效果較好的塑鋼門窗得到了大量使用，也推動了型材生產技術的提高。我國塑鋼門窗的發展是從上世紀90年代開始，隨著一大批國外先進設備和產品品牌的引入開始逐步推進的。經過了近20多年的發展，以德國維卡、韓國LG等為代表的國外品牌占據了塑鋼門窗的高價市場。而以安徽海螺為代表的國內品牌則占據了中低價市場。目前，這一類節能型門窗多用于保障型民用住宅中。

隔熱鋁合金門窗起源于上世紀六七十年代的美國和德國。隨著我國上世紀九十年代末對于這兩種隔熱技術及設備的引進，一批國外知名的門窗系統品牌同時進入了國內。目前國內市場上的隔熱鋁合金門窗分為系統類門窗和國內鋁業自研系列。系統類門窗主要包括來自于歐美的德國旭格、意大利阿魯克等國外品牌和沈陽正典、上海萬閣等國內品牌。這些系統類門窗產品具有系列完整，技術成熟的特點。其工程價格一般在700元/平米-1800元/平米。此類節能門窗在中高端民用和商用項目上均有使用。

實木門窗、鋁木復合門窗均屬于木門窗一類。現代實木和鋁木門窗技術來源于德國和意大利。由于受到刀具、模具等條件的限制，目前我國市場上仍以58系列、68系列和78系列為主。木門窗品牌目前仍以國內知名門窗公司品牌為主。例如：哈爾濱森鷹、北京美馳、上海研和等。其工程價格一般高于1500元/平米。木門窗至今仍屬于高檔節能門窗，主要應用在高檔別墅和高端民用項目上。當然，我們也看到了一些令人振奮的變化。例如，上海研和已經開始通過研發創新完善產品系列，打破慣性思維開始向其他門窗企業提供成材、五金等方式，開始向木門窗系統化品牌邁進。

以下是各種節能型建筑門窗在國內市場上所占的比例：如圖所示。

其次，從建筑節能門窗的開啟方式來分類。目前我國節能門窗的開啟方式主要是內開和外開。雖然門窗開啟方式眾多，但由于結構設計等因素所限，大部分均不能達到節能門窗的標準。我們以推拉門窗為例，這種開啟方式的特點主要體現在低成本和大通風量的設計上，而密封性、抗風壓和節能性就成了無法逾越的天塹。目前，內開(內倒)方式似乎成為了建筑節能門窗開啟方式的不二選擇。雖然這種開啟方式是否真的適合中國房屋的建筑設計理念和中國人的生活習慣尚未可知，但在沒有其他選擇的情況下，我國的房地產企業、門窗企業和最終用戶也只能主動或被動的選擇它。令人欣慰的是目前有一種新型的門窗開啟方式已經出現，這種開啟方式既可以實現門窗微量通風的內倒功能，也可以實現類似于推拉窗的內移通風功能(不占室內空間)。我們期待有更多新的開啟方式可以供我國的建筑設計師和房地產企業來選擇。

三、我國建筑節能門窗領域的困境

1.節能政策和價格的圍城

隨著中國建筑節能政策的推進，國家相關部門要求房地產行業在具體項目中要執行相應的地區節能政策。以北京為例，門窗保溫性能K值不高于2.0成為了北京市建筑節能門窗的一道紅線。部分房地產企業按照自身的要求，甚至提出了更高的節能要求，如K值不高于1.8。在提高節能要求的同時，房地產企業提出的價格條件卻沒有做相應的提高。在過去的這些年里，限購、限貸、限價、房地產稅試點、增加保障房供給頻繁見諸于報章電臺，成為市場關注的焦點。

在這些政策的持續作用下，部分房地產開發商的銷售量開始下降、資金鏈變得越來越緊張，房地產企業把嚴格控制采購成本變成了公司的第一要務。在同類產品的前提下，基本達到性能即可。甚至于為了壓低采購價格，不惜采用一些不能達標但價格較低的產品，即打著75%的節能口號，使用節能30%或50%的產品。

2.節能門窗產品同質化的圍城

就像我們在前面提過的那樣，在我國的建筑工程上為門窗幕墻企業可選擇的產品同類并不多。

塑鋼門窗行業目前仍處于泥沼中。基于目前中國市場上的塑窗型材本身質量存在隱患，加上中國房地產市場的窗型、玻璃配置方面的因素，導致塑窗出現太多的質量問題。所以，房地產行業普遍的認識是目前中國市場上塑鋼門窗仍然屬于低端產品。雖然塑鋼門窗擁有保溫性能優異、價格偏低的優勢，缺乏創新的塑鋼門窗也只能應用在政府保障房等低端項目上。

隔熱鋁合金門窗的軟肋在于窗型和成本。平開門窗中的外開系列由于安全性能和環境條件的限制，在很多城市的使用都有嚴格的限制。而碩果僅存的內開門窗也讓大家愛恨不能。雖然外觀和使用性能相差無幾，但由于品牌和非品牌、系統和非系統之爭出現了價格差異較大的情況。我國的門窗幕墻企業不得不咬緊牙關，都在內開型節能門窗上壓縮利潤滿足房地產企業的采購價格要求，能用便宜的就盡量使用便宜的材料。

從全國來看，在建筑節能50%標準要求下，鋁合金門窗的平均工程市場銷售價格約為550元/平方米;當建筑節能標準提高到65%時，門窗平均工程市場售價約為650元/平方米。也就是說，從節能50%標準到節能65%標準，指標提高了30%，隔熱鋁合金窗的成本大約提高20%。但是，如果將節能指標從65%提高到75%，雖然節能指標提高的幅度不大，但是隔熱鋁合金窗的成本上升將超過30%。在提高了如此之多成本的前提下，房地產企業開始重新考慮一些價格較低，但無品牌影響力的木門窗產品。因為在價格相近的情況下，木門窗無疑比隔熱鋁合金門窗要高了一個檔次。

木門窗產品的節能性能是無人質疑的，但由于其偏高的價格目前仍只在一些高檔別墅類項目中使用。究其價格居高不下的原因，木門窗生產企業在初期準備時動輒數百萬的設備和人員投資是個主要原因。另外，由于進口刀具等限制因素的影響，IV58、IV68內開窗已經成為木門窗企業在工程競標時的同一選擇。不是他們不想使用其他的系列競標，而是因為真的沒有。不可否認的是，國內一些頂尖企業在被動房項目研究中開始嶄露頭角，尤其是行業內相繼出現了以木窗為主體的被動窗。但由于價格因素限制，這些新的“概念窗”距離真正成批量使用在我國的建筑上還有一段相當長的路要走。

2014年國內節能門窗幕墻行業正在經歷著一場前所未有的“挑戰”。國家建筑節能標準的提升給行業市場格局帶來沖擊;行業低端產品充斥著市場，落后產能嚴重過剩;大眾對門窗知識的缺乏，國家監管的缺失，建筑門窗工程質量問題泛濫……這些與當前動蕩的房地產市場交織在一起，成為阻礙節能門窗幕墻企業發展道路上的一座圍城。