【門窗幕墻網】玻璃幕墻自20世紀80年代末進入中國市場，被人們視為時尚標簽，其發展一路狂飆突進，在眾多幕墻材料中脫穎而出。據悉，建筑界玻璃幕墻的設計年限標準一般為25年。我國很多城市的使用玻璃幕墻的建筑，在20多年后的今天，因為設計年限將滿，一些玻璃幕墻高層建筑，開始出現玻璃爆裂、五金構件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構件松動等一些問題。玻璃幕墻從高空脫落的報道，越來越多，被人們稱為“高空炸彈”和“無形殺手”。

據了解,我國早在1996年就頒布了《玻璃幕墻工程技術規范》,規定“玻璃幕墻在正常使用時,每隔5年應對玻璃、密封條、密封膠等進行全面檢查。”2006年，住房和城鄉建設部頒布了《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》,規定“既有建筑幕墻的安全維護,實行業主負責制。”在國家沒有強制規定的情況下，物業公司、開發商及業主不會主動去檢測，是玻璃幕墻進入“衰老期”后面臨的最為嚴重的問題。

另外，玻璃幕墻由于光污染、防火能力差、滲水等隱患，不節能等原因，變得越來越不受人待見。

歐美一些國家早在20世紀80年代末，就開始限制在建筑物外部裝修使用玻璃幕墻，不少發達國家或地區甚至明文限制使用釉面磚和馬賽克裝飾外墻。在發現玻璃幕墻存在的諸多安全隱患和不夠環保之后，美國出臺《節約能源法》對玻璃幕墻使用提出限制，德國禁止使用大面積玻璃幕墻。

多地限制使用

因為監管空白，又要解決玻璃幕墻脫落造成的社會公共安全問題，一些城市干脆開始限制使用玻璃幕墻。

2007年，杭州規定4種建筑禁用玻璃幕墻。

2008年，哈爾濱市建委規定，哈爾濱市的建筑物將限制使用幕墻玻璃等22類97項建筑材料。“根據國家有關規定，大中城市建設工程，除建筑物裙房外，禁止設計和使用幕墻玻璃。小城市的建設工程，使用幕墻玻璃面積也不得超過外墻面積的40%(包括窗面積)。”這一標準在哈爾濱市實施后，哈爾濱市區的建筑工程除裙房外，禁止設計使用幕墻玻璃。

2009年4月15日，廣東省全面實施《<公共建筑節能設計標準>廣東省實施細則》，新建酒店、寫字樓將“謝絕”超大玻璃幕墻。

2012年2月1日，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式施行。上海將禁止在T形路口正對直線路段的建筑物上采用玻璃幕墻；禁止住宅、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養老院的“二層以上”建筑物采用玻璃幕墻。新規還明確，已完成施工安裝的既有玻璃幕墻，建筑物所有人即業主為使用與維護的責任主體。同時要求建立玻璃幕墻專項維修資金。

2013年4月，南京市《河西新城區城市空間品質提升設計和城市管理導則》正式實施，對玻璃幕墻的使用加以限制：建筑店面招牌不應采用大面積單一且艷麗的色彩；高度24米至50米、50米至100米和大于100米的建筑，玻璃幕墻在外立面所占比例分別不大于50%、60%和70%。

2014年8月1日，《深圳市建筑設計規則》開始實施，規定8個類別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫院、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程等二層以上部位，建筑物與中小學校的教學樓、托兒所、幼兒園、養老院等，此外還有處在T形路口正對直線路段處的建筑物。根據規定，如需設置玻璃幕墻，應采用低反射玻璃，考慮對鄰近建筑或周邊環境的影響，并滿足相關規范。