三、四月份一直被看做裝修旺季，但受房地產(chǎn)市場調(diào)控與經(jīng)濟形勢影響，家居建材企業(yè)對09年的春季市場并不看好，但樓市近期的回暖使一度身處嚴冬的福州建材業(yè)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機，企業(yè)紛紛表示市場出現(xiàn)了"高于預(yù)期"的反映，建材市場迎來了暫時的"小陽春"。 建材價格幾乎探底 福州某大型建材超市負責人告訴記者，建材的銷售價一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動而隨時變化。2008年5月份以后，受全球金融風暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等原材料價格大幅下跌，與樓市不景氣的影響，家裝建材業(yè)普遍采取下調(diào)價格，部分建材同比價格下調(diào)約20%-30%。 售價的下調(diào)在今年來流行的集成化家具上也有集中體現(xiàn)，一些適合年輕白領(lǐng)的時尚簡約型家具，促銷后整套售價通常僅在2萬元左右。 同時，由于現(xiàn)在一些原材料的價格已經(jīng)回升，大部分廠商表示，建材價格雖然現(xiàn)在還暫時不會上調(diào)，但已經(jīng)不可能再降。 多方因素助推建材業(yè)回暖 業(yè)內(nèi)認為，樓市小陽春、商家有效促銷，再加上裝修旺季剛性需求的釋放，這三個因素是2009年第一季度家居市場銷量上升的主要因素。 福州市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，福州住宅市場成交量出現(xiàn)回升，一季度共消化了8000多套商品住宅，此外，據(jù)各二手房中介反饋，近三個月二手房交易量達到了月均30%的回暖。 對此，福州某品牌瓷磚的負責人表示，樓市的"暖流"，讓建材經(jīng)銷商感受到了3月份以來十分濃厚的回暖趨勢。 另外，商家高頻率、高強度的促銷也激活了業(yè)主的裝修消費。在記者走訪中發(fā)現(xiàn)，很多建材、家具商家都拿出了歷史罕見的超低折扣爭奪2009年的市場份額。又恰逢裝修旺季，高性價比的產(chǎn)品受到消費者的青睞。消費者李先生認為，今年即使一線品牌也出現(xiàn)了力度較大折扣。如建材產(chǎn)品可以低至5折左右，家具產(chǎn)品也能給出7-8折左右的優(yōu)惠，能在一個理想的價格挑選到較好的產(chǎn)品，因此有選購的打算。 家居消費下半年可能井噴 由于2009年福州有20多個樓盤將在下半年交房，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，消費者對家居建材產(chǎn)品的需求很可能會在下半年井噴。 目前，各大家居建材超市的人流量與年前相比已有大幅度增長，隨著下半年一批樓盤的持續(xù)交房，今年現(xiàn)房的裝修需求量大增，某建材企業(yè)負責人預(yù)計今年下半年的家居建材銷量將有可能是08年下半年的1.5-2.5倍。而按每平方米千元左右的家居消費標準計算，能帶動10億的家居消費需求。 業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，按照規(guī)律，當每年十月份前后家居建材銷售出現(xiàn)旺季時，廠家都會相應(yīng)提價。今年下半年，如果家居業(yè)出現(xiàn)井噴，廠家很可能會將價位恢復(fù)到2008年上半年的水平。