【門窗幕墻網】競爭加劇、交通堵塞、市場“小散亂”
阻礙老一批建材市場發(fā)展
鄭州晚報報道：東建材、北建材、西建材、天榮國際建材市場、圃田建材市場……曾幾何時，鄭州建材市場遍地開花，蓬勃發(fā)展。尤其是位于鄭汴路與中州大道的東建材，不僅解決了一代鄭州市民“裝修房子哪里去”的難題，輻射能力更是涉及河南周邊的十幾個省份。
然而，隨著鄭州城市框架的不斷拉大，以及城鎮(zhèn)化進程的不斷發(fā)展，這些曾經便利了眾多市民的建材批發(fā)市場，也給我們帶來了交通擁堵、“臟亂差”等煩惱。
鄭州建材市場起始于1992年
日前，鄭州市政府印發(fā)《2014年度新型城鎮(zhèn)化建設目標任務分解方案》，根據方案，今年，東建材、西建材、北建材等建材市場，將全部外遷至三環(huán)以外。
說起鄭州建材市場的歷史，可以追溯到1992年西建材建立，當時的淮河路還是土路，市場附近還都是農田。
隨后，1995年，東建材經市規(guī)劃局規(guī)劃，開始建立，1996年12月份建成開業(yè)。至此，鄭州建材類市場東西格局成立。
后來，隨著北建材的崛起，鄭州的建材市場開始形成“東建材領舞，西、北建材替補”的局面。
又經過多年發(fā)展，時至今日，鄭州的建材市場在以往的基礎上，大概由幾部分構成，西部以中原百姓廣場（原西建材大世界）為代表的建材市場；東部以東建材（鄭州建材大世界）為中心的建材市場群；北部則以北建材和天榮國際建材港為代表。
2004年東建材年交易額超50億元
提起東建材，可以說是鄭州這么多建材市場的一個縮影和典型代表。
“剛開始建設時，東建材附近全部都是田地和池塘，但建成之初，東建材就吸引了來自全國各地800多家廠商入駐經營，經營商品有涂料、板材、石材、陶瓷、廚衛(wèi)、壁紙、門業(yè)、吊頂材料、五金等50大類，約12000個品種，市場輻射周邊十幾個省市，是全省乃至全國馳名的大型專業(yè)品牌市場之一?！睎|建材市場負責人孫濤說。
據2004年的統(tǒng)計數據顯示，當時東建材的年交易額超過50億元。然而后來，由于東建材經歷了一系列的拆遷變動，很多歷史資料沒有留存下來，“市場內商戶太多，交易額很難統(tǒng)計，以至于后來的統(tǒng)計數據都是空白?！睂O濤說。
據孫濤介紹，2004年，由于老107國道拓寬改造，東建材經歷了第一次大的拆遷，東側的很多商鋪都被拆掉，變成了道路，東建材也被迫進行改造升級，為了留住商戶，市場內的兩層商鋪變成了四層小樓。
2010年，緊挨東建材的王莊村改造，東建材又迎來一次大拆遷，之后，東建材的面積比著建立之初，減少了有一半左右。
坐著公交到東建材“淘寶”
作為一名老鄭州人，家住興華街的李女士在2003年裝修房子時，就天天穿城而過，跑往東建材，這段“淘寶”經歷讓她印象頗深。
“那時候，在鄭州，建材市場還不太多，東建材是最大最全的一個，地板磚、壁紙、衛(wèi)浴、燈飾，賣什么的都有，我們同事朋友裝修房子都去那兒?！崩钆空f，當時家里還沒有私家車，她和老公一到周末，就搭乘公交車去東建材里轉悠著買東西。
“那時候的東建材生意極好，不管啥時候去，市場里都是人頭攢動?！崩钆空f，她家、她姐姐家、表妹家的裝修用品也都是在東建材購買的。
其實，對于上世紀70年代左右出生的鄭州市民來說，大部分都有到東建材“淘寶”的經歷。
“我們裝房子的時候，鄭州還沒有紅星美凱龍、居然之家等這些高檔次的家具商場，也很少有專門的地板磚市場、燈飾市場等專業(yè)類建材市場，基本上是去東建材這種綜合性的市場，在一個市場里，就把所有需要的東西買全了?！苯衲?1歲的晉先生說，東建材等老一批的建材市場，在鄭州市民的記憶中，已經不僅僅只是一個批發(fā)市場，而是一種時代的象征和符號。
營業(yè)額比2008年以前下降70%
倪珧輝2004年來到東建材做生意，剛開始做的是五金，后來做地板。
“2008年以前的東建材，生意火得不得了，晚上都下不了班。客戶、市民，還有外地的一些二級經銷商都堵著門，要買東西，當時招收的營業(yè)員，中午都得輪著吃飯，像五金店鋪，一天賣個一兩萬，沒什么問題，最高的紀錄，市場里的店鋪一天能賣四五萬。”提起東建材當年的紅火勢頭，倪珧輝至今仍記得。
然而，從2008年之后，東建材的生意一天不如一天，到2012年之后，營業(yè)收入下降更是明顯，比著2008年以前，下降比例達70%左右。
“現在如果聽說誰家一天的營業(yè)額達到一兩萬，都覺得是開玩笑。”倪珧輝說，市場里現在流傳一句話，“2008年以前，是騎著自行車進市場，開著小轎車出市場；現在則是開著小轎車進市場，坐著公交車出市場。”
在采訪過程中，鄭州晚報記者也發(fā)現，一排排的商鋪內，鮮有顧客光臨。商戶們不是圍坐一團聊天，就是打牌玩電腦。“幾乎就沒人，沒生意可做?！鄙虘魝內缡钦f。
而西建材和北建材的生意也一般，轉悠一圈，也很少看到顧客的身影?！拔覀儸F在能維持批發(fā)就不錯了，零售生意特別差?！痹谖鹘ú淖鲂l(wèi)浴生意的曹女士說。
競爭加劇、交通堵塞限制發(fā)展
從鄭州獨一份兒的建材龍頭市場，到如今生意慘淡，究竟是什么原因導致東建材及其他建材市場的沒落？
“交通擁堵成為堵塞東建材發(fā)展的最大制約因素?！蹦哏蜉x說，很多老客戶都想來東建材買東西，可想想沒地兒停車，路又比較堵，就放棄了。
同時，河南周邊臨近省份的一些經濟相對落后的城市，原本都來東建材進貨批發(fā)，而隨著這些城市經濟的逐步發(fā)展，他們開始與廠家直接聯系，成為一級經銷商，大大減少了東建材商戶的批發(fā)生意量。
此外，孫濤分析說，隨著鄭汴路沿線被大批建材和家具店鋪占據，以及居然之家、紅星美凱龍、歐凱龍等大型高檔家具商場的出現，更是搶占了大批客戶。并且，東建材等一批老建材市場，市場小、散、亂，購物環(huán)境差，市場配套設施陳舊等問題也日益凸顯。
