青島建設房地產開發有限公司平度售樓處裝修工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規和規章，通過招標方式選定承包人。現邀請資格預審合格的投標申請人參加投標。投標前請各單位仔細閱讀本招標公告，投標單位參與投標視為完全接受我方招標公告要求。 
1、本次招標工程項目的概況如下： 
1.1青島建設房地產開發有限公司平度售樓處室內裝修建筑施工面積約為1700平方米，外墻施工面積約為1800平方米。 
1.2 工程施工地點為： 平度市杭州路61號 
1.3 計劃開工時間：2013年5月10日；計劃完工時間：2013年7月10日； 
1.4 工程質量要求符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》合格標準。 
2、招標內容：甲方提供青島建設房地產開發有限公司平度售樓處設計圖紙，投標人按照圖紙要求對商場施工內容進行報價。 
本次投標共一標段，請按照圖紙詳細報價，如有漏項由投標方承擔所有差價。 
標段一：室內裝修、塑鋼門窗、外墻干掛及保溫、綠化水景等詳見圖紙、清單； 
3、資質條件： 
3.1 建筑裝飾施工二級企業以上資質并持有相應的資質證書； 
3.2 必須有相關公共建筑設施、施工經驗與能力，并提供已完成工程數量、地點單位名稱及展示其效果圖片。 
4、踏勘現場： 
請于2013年4月20日聯系詳情，投標人自行踏勘現場。 
聯系人:薛峰13255325188 
5、招標文件發售時間、地點： 
2013年4月20日起在利群集團五層行政辦公室，投標方購買招標文件。 
招標文件售價：招標文件、清單、電子版圖紙每套500元。文件資料售后一律不退。投標單位負有對所有招標文件保密的責任和義務，不得偷漏給任何第三方，否則將承擔由此給招標方造成的相關直接及間接損失。 
6、投標文件遞交時間：2013年4月26日下午5點前 
投標地點：利群集團辦公樓五樓總裁辦公室（青島市嶗山區嶗山路67號） 
7、開標時間：2013年4月27日，北京時間上午9點整 
開標地點：利群集團辦公樓六樓大會議室 
8、聯 系 人： 
薛峰：13255325188 
楊小姐： 0532-88806600 吳小姐：0532-88809955 
傳真： 0532-88807890 
目 錄 
一、投標須知前附表 
二、投標須知 
（一）總則 
（二）招標文件 
（三）投標文件的編制 
（四）投標文件的提交 
（五）開標 
（六）評標 
（七）合同的授予 
一、投標須知前附表 
項號 內容 說明與要求 
1 工程名稱：青島建設房地產開發有限公司平度售樓處裝修 
2 施工地點：平度市杭州路61號 
3 建設規模：室內裝修建筑施工面積約為1700平方米，外墻施工面積約為1800平方米。 
4 承包方式：包工包料（主材、輔材），燈具、潔具、墻地磚由發標方采購 
5 質量標準：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》合格標準 
6 招標范圍：見投標須知總則第2款 
7 工期要求：計劃2013年5月10日開工裝修 
計劃2013年7月10日完工 
8 資金來源：企業自籌 
9 投標人資質、等級要求： 
建筑裝飾施工二級企業以上資質并持有相應的資質證書.具有大中公共建筑室內裝飾設施施工經驗. 
10 資格審查方式：資格預審 
11 工程計價方式：按實結算。 
12 投標有效期 為：30日歷天（從提交投標文件截止之日算起） 
13 踏勘現場：自行看現場 
14 圖紙答疑：根據情況待定 
15 投標人的替代方案：本次招標不接受替代方案 
16 投標文件份數：1 份正本， 5 份副本, 1 份電子文件 
17 投標文件提交地點、及截止時間 收件人： 
利群集團股份有限公司總裁辦公室 
地點: 青島市嶗山路67號五樓 
時間:2013年4月26日下午5點之前 
18 開標 開標時間:2013年4月27日，上午9點整 
地點: 利群集團青島市嶗山路67號6樓大會議室 
19 評標方法及標準： 
本工程施工招標評標采用無標底綜合評估法。由利群集團招標評審委員 
會綜合評定。 
20 投標保證金：投標人繳納投標保證金人民幣10萬元。 
二、投標須知 
（一）總 則 
1、招標范圍及工期 
1.1本工程招標范圍：青島建設房地產開發有限公司平度售樓處按高標準進行整體施工，對分包項目承擔協調和創造交叉作業的責任和義務。 
1.2本招標工程項目的工期要求詳見本須知前附表第7項。 
2、合格的投標人 
2.1 投標人資質等級要求詳見本須知前附表第9項。 
2.2 投標人合格條件詳見本招標工程施工招標公告。 
2.3 本招標工程項目采用本須知前附表第10項所述的資格審查方式確定合格投標人。 
2.4 本次招標不接受聯合體投標。 
3、踏勘現場 
3.1招標人將按本須知前附表第13項所述時間，組織投標人對工程現場及周圍環境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。投標人承擔踏勘現場所發生的自身費用。 
3.2 招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。 
3.3 經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。 
4、投標費用 
4.1投標人應承擔其參加本招標活動自身所發生的費用。 
（二）招標文件 
5、招標人在提交投標文件截止時間 3天前，以書面形式發出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。 
5.1 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據有關條款規定，該投標有可能被拒絕。 
6、招標文件的澄清 
6.1投標人若對招標文件有任何疑問，應于投標截止日期前 3 日以書面形式向招標人提出澄清要求，送至利群集團股份有限公司（集團總部）。無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間 3 日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發送。投標人在收到該澄清文件后應于 1 日內，以書面形式給予確認，該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 
7、招標文件的修改 
7.1 招標文件發出后，在提交投標文件截止時間 3 日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。 
7.2 招標文件的修改將以書面形式發送給所有投標人，投標人應于收到該修改文件后_1_日內以書面形式給予確認。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 
7.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的書面文件為準。 
7.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。 
（三）投標文件的編制 
8、投標文件的語言及度量衡單位 
8.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用中文 。 
8.2除工程規范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。 
9、投標文件的組成 
9.1 投標文件由投標函部分、商務部分和技術部分三部分組成，同步配報價電子版一份。投標函部分與商務部分同冊裝訂，技術部分應單獨裝訂。所有投標資料密封。 
9.2投標函部分主要包括下列內容： 
9.2.1法定代表人身份證明書； 
9.2.2投標文件簽署授權委托書； 
9.2.3投標函； 
9.2.4投標函附錄； 
9.2.5招標文件要求投標人提交的其他投標資料 
9.3 商務部分主要包括下列內容： 
9.3.1投標報價說明； 
9.3.2開標一覽表。 
投標報價均分項單列，需注明所用主、輔材料及配套設施用具的品牌、規格、型號。 
9.3.3項目管理機構配備情況 
(1) 項目管理機構配備情況表； 
(2) 項目經理簡歷表； 
(3) 項目技術負責人簡歷表； 
(4) 項目管理機構配備情況輔助說明資料。 
9.4 技術部分主要包括下列內容： 
9.4.1施工組織設計 
（1） 工程概述 
（2） 施工部署 
（3） 主要施工方法 
（4） 主要技術措施，包括質量、安全、消防、環保、工期保證等措施； 
（5） 擬投入的主要施工機械設備情況和進場計劃； 
（6） 勞動力安排計劃； 
（7） 主要材料供應計劃； 
（8） 計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖； 
（9） 有必要說明的其他問題。 
9.5 資格審查申請書 
9.5.1資格審查申請書 
9.5.2資格審查申請書附表: 
(1) 投標人一般情況； 
(2) 近三年類似工程營業額數據表； 
(3) 近三年已完工程及目前在建工程一覽表； 
(4) 財務狀況表； 
(5) 類似工程經驗； 
(6) 現場條件類似工程的施工經驗； 
(7) 其他資料； 
10、投標文件格式 
10.1投標文件包括本須知第11條中規定的內容。 
11、投標報價 
11.1本工程的投標報價采用本須知投標須知前附表第11項所規定的方式。各投標單位應充分考慮各種風險因素，提出適宜的報價優惠率。 
11.2中標人在竣工結算時，向利群集團審計部提供完整的結算資料，包括竣工驗收單、工程決算書、竣工圖紙、現場簽證、設計變更、會審記錄、合同書（含合同預算）、補充合同、會議紀要、招投標文件、如有甲方供料，需提供甲方供材料明細。施工單位必須在竣工驗收后90天內呈報真實完整的決算資料，否則視為自動放棄。 
12、投標貨幣 
12.1本工程投標報價采用的幣種為人民幣。 
13、投標有效期 
13.1投標有效期見本須知前附表第12項所規定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。 
13.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內本須知第16條關于投標擔保的退還與沒收的規定仍然適用。 
13.3對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。 
13.4.投標保證金： 
13.4.1.未中標的投標人的投標保證金將在招標人與中標人簽訂了工程承包合同后 7 工作日內予以退還（不計利息）； 
13.4.2.中標人的投標保證金，在合同簽訂進場施工后予以退還（不計利息）。 
13.4.3.投標方須向招標方提交人民幣100000元（人民幣壹拾萬元整）投標保證金，用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險。 
13.4.4.外地投標方可電匯至下列賬號： 
收款人：利群集團股份有限公司 
地址、電話：青島市嶗山區嶗山路67號 0532-88806838 
開戶賬號：中國工商銀行青島臺東支行 3803023009006623292 
投標保證金須保證于2013年4月26日前到帳，招標方方為開具收據，投標方方有資格參加投標。 
13.5如投標人發生下列情況之一時，投標擔保將被沒收： 
13.5.1投標人拒絕按本須知規定修正標價； 
13.5.2中標人未能在規定期限內簽訂合同協議； 
13.5.3 投標人在開標后投標有效期滿之前撤回投標。 
13.5.4投標人中標之后為與招標方協商一致拒絕按招標文件要求簽訂合同。 
14、投標文件的份數和簽署 
14.1 投標人應按本須知前附表第15項規定的份數提交投標文件。 
14.2 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 
14.3 投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。 
14.4 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。 
（四）投標文件的提交 
15、投標文件的裝訂、密封和標記 
15.1投標文件的裝訂要求：正本一份，副本五份分別裝訂。 
15.2投標文件中“投標函、商務標”、“技術標”分別封在一個包封中，并在里面明確標明“投標函、商務標”、“技術標”。外層包封上寫明招標編號、招標項目名稱、招標人的名稱和地址以及開標前不得開封條字樣。 
15.3 “技術標”、“投標函、商務標”內層包封密封后加蓋企業公章。 
15.4 如果投標文件沒有按本須知規定密封，該投標文件將被拒絕接收，并原封退還給投標人。 
16、投標文件的提交 
16.1 投標人應按本須知前附表第16項所規定的地點，于截止時間前提交投標文件。 
17、投標文件提交的截止時間 
17.1 投標文件的截止時間見本須知前附表第16項規定。 
17.2 招標人可按規定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。 
18、遲交的投標文件 
18.1 招標人在本須知第20條規定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。 
19、投標文件的補充、修改與撤回 
19.1 投標人在提交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。 
19.2 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第18條有關規定密封、標記和提交，并在內外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。 
19.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。 
19.4 在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。 
20、 資格預審申請書材料的更新 
20.1投標人在提交投標文件時，如資格預審申請書中的內容發生重大變化，投標人須對其重新更新，以證明其仍能滿足資格預審評審標準，并且所提供的材料是經過確認的。如果在評標時投標人已經不能達到資格評審標準，其投標將被拒絕。 
（五）開 標 
21、開標 
21.1招標人按本須知前附表第16項所規定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標人參加。 
21.2按規定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人。 
投標文件有下列情況之一的，招標人不予接受： 
（a） 逾期送達的； 
（b） 未按招標文件要求密封的。 
21.3 開標程序： 
21.3.1 開標由招標人主持； 
21.3.2 由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證； 
21.3.3 經確認無誤后，由有關工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。
21.4招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件，開標時都應當眾予以拆封、宣讀。除國家法律、法規另有規定外，開標后的投標文件概不退回。 
21.5 招標人對開標過程進行記錄，并存檔備查。 
（六）評 標 
22、評標委員會與評標 
22.1評標委員會由利群集團指定專家組成，評審專家人數不得少于評標委員會總人數的2/3。本項目評標委員會專家的產生方式符合國家和地方有關評標專家產生方式的規定。 
22.2開標后開始評標，評標采用全封閉方式進行。 
23、投標文件的有效性 
23.1 評標時，投標文件出現下列情形之一的，應當作為無效投標文件（廢標），不得進入細致評標： 
23.1.1投標文件未按照規定的要求裝訂、密封和標記的。 
23.1.2投標文件有關內容未按規定加蓋投標人印章或未經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，有委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權委托書”原件的。 
23.1.3投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的。 
23.1.4投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金或者投標保函的； 
24、投標文件的澄清 
24.1為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。 
25、投標文件的初步評審 
25.1評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產生不公正的影響。 
25.2如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。 
26、投標文件計算錯誤的修正 
26.1評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下： 
如果數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準； 
26.2 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標擔保也將被沒收，并不影響評標工作。 
27、投標文件的評審、比較和否決 
27.1評標委員會將按照規定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。 
27.2 在評審過程中,評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關材料。 
27.3 評標委員會依據本須知前附表第18項規定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，也可以授權評標委員會直接確定中標人。 
27.4 評標方法和標準 
本次招標采用綜合評估法，即最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準，將報價、施工組織設計、質量保證、工期保證、業績與信譽等賦予不同的權重，用打分或折算貨幣的方法，評出中標候選人；詳見 “評標標準和方法”。 
27.5 評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當依法重新招標。 
28、評標過程的保密 
28.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。 
28.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。 
28.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。 
（七）合同的授予 
29、合同授予標準 
29.1本招標工程的施工合同將授予所確定的中標人。 
30、招標人拒絕投標的權力 
30.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發出中標通知書前，有權依據評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。 
31、中標通知 
31.1招標方于唱標之日起十個工作日內通知中標單位。 
32、合同協議書的簽訂 
32.1 招標人與中標人將于中標通知書發出之日起10日內，按照招標文 
件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同，招標人和中標人不得再行訂 
立背離合同實質性內容的其他協議。 
32.2中標人如不按本投標規定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標， 
投標擔保不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數額的，還應當對超 
過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。 
32.3中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中 
標項目施工轉讓（轉包）給他人。 
33.主要合同內容 
33.1.付款方式： 
33.1.1合同簽訂后，中標單位進場施工之日起三日內付合同價款的20% 
作為定金，合同履行后定金抵頂工程款。 
33.1.2 正常施工后，按工程形象進度支付工程款，經檢查其樣板質量符 
合要求，工程進度達到80％以上，進度款付至合同工程造價的50%； 
33.1.3 工程完工后驗收前，工程進度款付至合同工程造價的70%； 
33.1.4 待甲方在工程（含隱蔽工程）竣工驗收合格后，中標單位再申報決算，經決算審計后付至工程決算審定值總額的95%。 
33.1.5 余款5%質保金，質保期期滿后，無質量問題無息付清。 
33.1.6中標方先開具發票后，招標方支付工程款。 
33.2.中標單位裝修質保期二年。 
33.3.因中標單位原因，造成工期延誤，每延誤一天收取中標單位5000元人民幣或工程造價的5‰作為違約賠償金（以較高的數額為準）。 
利群集團股份有限公司對投標單位紀律要求書 
為保證利群集團股份有限公司（以下簡稱“利群集團”）招投標工作的正常有序進行，投標單位必須遵循以下要求，方能參與項目的投標工作。 
一、利群集團的招標工作將遵循公平、公正、公開的原則進行，所有招標項目由集團招標小組成員進行集體決策，因此禁止任何人通過任何方式干擾集團的招標工作。 
二、投標方在項目招標投標活動及合同履行的全過程中，不得以任何理由向利群集團人員贈送錢、物、有價證券和免費提供勞務，不得為利群集團人員及其家屬支付應由個人支付的各種費用，不得為利群集團人員安排旅游、娛樂等活動。 
三、投標方將投標文檔提交公司后，在沒有得到利群集團正式邀請的情況下將不允許到集團招標小組探訪或詢問工作進展情況，如需要交流或澄清時利群集團將另行通知。 
四、在招投標過程中投標人不得通過任何方式與招標小組各成員單獨接觸，所有會面均要在招標人有兩人或兩人以上同時在場的情況下進行。 
五、投標人在項目進展期間，禁止詢問招標情況，不允許通過與集團負責項目的人員打電話或通過其它方式詢問招標工作的進展情況。招標人將有專人向投標人通報進展情況。 
六、項目進展期間投標單位不允許就所參與項目與集團的領導層進行交流或詢問情況，更不得在任何單位、任何人員面前對招標小組的工作妄加評論和傳播不真實言論。 
七、投標人不得串標，不得詢問其他投標人商務標書內容；投標人應保證不將招標人本次工程的建設規模、內容泄漏給其他公司；投標人如有違反以上規定者，立即取消其投標資格（如中標，則中標無效，已經簽訂合同的，則中止執行），情節嚴重的，三年內禁止參加利群集團組織的招投標活動）